5月8日，空港经济区一宗住宅用地出让，参加此次竞拍的房企有碧桂园、天保、中海、金地、卓越、城投、金融街、美的、中粮、融信、保利11家，最终金地以总价33.15亿元摘得，楼面价约14031元/平米。

新挂牌地块编号为津滨保(挂)2018-23号宗地，位于天津港保税区空港区域，东至航宇路、南至东八道、西至航海路、北至东七道。

该宗地规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积147660.1平方米，容积率为＞1.0且≤1.6，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，建筑限高≤41米。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

地块紧邻2018年天保以总价10.721亿摘得的空港云栖路地块，成交楼面价约15129元/平米。

临近金隅空港三宗地块，楼面价分别为31498元/平米、31751元/平米、32528元/平米。

空港目前在售新房项目有天津复地湖滨广场，主推面积为建筑面积83-125平米户型，均价21000元/平米。

5月8日，北塘也出让一宗地块，土地编号为津滨北塘（挂）2018-1号宗地，该地块由碧桂园以底价14.435亿元摘得，楼面价6308元/平米。

出让地块位于滨海中关村科技园(原北塘经济区)，四至为东至东海路、南至轨道Z4线、西至黄海北路、北至泉州道。

该出让地块土地总面积146706.7平方米，相关规划指标如下：

A、B地块商业建筑面积占各自地上总建筑面积的比例不大于7%,其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块最高限价即为挂牌起始价144350万元，该地块不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报C地块自持规划商业建筑面积阶段。

若C地块竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，依次转为竞报A、B地块自持规划住房建筑面积阶段，A、B地块自持规划住房建筑面积上限均为100%。

竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

根据挂牌文件要求：

A地块须结合设置幼儿园一座，占地面积约6000平方米，建筑面积约4800平方米（15班）。

其设计方案须经相关教育部门及滨海中关村科技园管委会审定通过后，方可办理后续报建手续；幼儿园竣工验收合格后，达到交付使用标准，无偿移交滨海中关村科技园管委会指定部门。幼儿园须与住宅统一开发建设，同步验收。

B地块结合设置社区服务中心，建筑面积不小于1900平方米，其中包括：社区卫生服务站不小于100平方米、社区文化活动站不小于500平方米、托老所不小于1000平方米、社区服务站不小于300平方米。

结合设置菜市场（建筑面积不小于1500平方米）、综合商业服务（建筑面积不小于1500平方米）、环卫清扫班点（建筑面积不小于35平方米）及公厕（建筑面积不小于100平方米）。

社区服务中心配建功能须符合滨海中关村科技园管委会要求，建设方案需经管委会批准。社区服务中心竣工验收后，达到交付使用标准，无偿移交滨海中关村科技园管委会指定部门，移交等事宜须与滨海中关村管委会指定的部门签订相关协议。社区服务中心须与住宅统一开发建设，同步验收。

C地块需结合配建Z4线轨道车站出入口及北塘站轨道控制中心，其中控制中心建筑规模不低于2500平方米，由天津泰达城市轨道投资发展有限公司按1200万元购房款进行定向回购。

购房款在开发商与天津泰达城市轨道投资发展有限公司网签制式购房合同后支付，双方权利义务按制式合同条款规定执行。控制中心设计方案须经天津泰达城市轨道投资发展有限公司书面认证，并报相关部门审定通过后，方可办理后续报建手续。

地块周边在售的新盘有龙湖九里晴川，现推出98-166平米五层墅质洋房，均价19000元/平米；

听海蓝珊均为7层到顶的电梯洋房，主推103-175平米户型，均价15500-16000元/平米，2019年4月交房。

继空港、北塘地块出让之后，滨海开发区一宗组团宅地也迎来出让，编号为津滨开(挂)2018-3号。

参与竞拍的房企有泰达建设、碧桂园、中海、金地、金融街、中梁、招商、荣盛、万科、联发10家，经过激励竞拍，该地块被泰达建设以10.1亿元摘得，楼面价15196元/平米。

该地块四至为：东至洞庭路、南至欣园南街、西至欣园路、北至欣园北街（以挂牌文件附图为准)。

出让地块土地总面积为26577.3平方米，挂牌起始价为人民币6.986亿元，合算起始楼面价10514元/平米。

最高限价10.479亿元，溢价率50%，最高楼面价为15771元/平米。

该地块为2018年7月停牌地块。当时出让总价为9.191亿，楼面价20018元/平米，目前来看，降价幅度高达每平9504元。

地块西侧紧邻振业铂雅轩、万科紫台，东侧紧邻格调林泉，南侧距轻轨9号线泰达站仅300米。

万科紫台已全部售罄，后期无加推；

振业铂雅轩高层在售，30层到顶，2梯4户，户型面积为86、90、120平米，均价23000元/平米；

格调林泉项目包括高层和洋房，目前暂无房源在售，后期预计有加推，户型建筑面积为91-150平米。