大嶼山有價講！

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受貿易戰和股市影響，二手市場成交頓時停滯，促使部份二手業主願意減價放售。

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園二行高級分區董事關騰達透露，該行新近促成東涌藍天海岸3座低層B室的二手成交個案，單位實用面積約896方呎，採三房套連士多房間隔，座向東北，外望可享園海雙景。單位原開價1,050萬元放售，經議價後減價30萬元或約2.9%，最終以1,020萬元沽出，折合實用面積呎價約11,384元。

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據悉，原業主約於2007年10月，以約330萬元買入上述單位，持貨12年，現轉手帳面獲利約690萬元，賺價逾2倍。

關騰達補充，藍天海岸今月暫錄7宗二手成交，平均成交呎價約13,230元，現時屋苑放盤約有80個，最低入場費由約620萬元起。

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美聯物業馬灣珀麗灣分行(4)高級分區營業經理熊建明表示，該行剛促成一宗2房單位成交，獲屋苑租客以646.8萬元承接，屬於市價成交。他補充，珀麗灣本月份暫錄約10宗二手成交。

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剛成交的珀麗灣為15座低層B室，兩房間隔，實用面積約523平方呎，享園海雙景。熊建明稱，客人為屋苑租客，因未成功抽籤買入新樓，故回流二手市場，有見上址空間闊落，景觀開揚，經數度議價後，終減價至646.8萬元成交，折合實用呎價約12,367元。

資料顯示，原業主於2011年3月以約313.8萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約333萬元，期內物業升值約1.1倍。