3月百城房價出爐

合肥樣本平均價12591元/㎡

事實上

這個價格在九區三縣中只能買肥東、長豐

金三熱鬧落幕

銀四更有看點

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3月百城房價出爐 合肥均價1.29萬/㎡

2019年3月份，中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格爲每平方米14759元(人民幣，下同)，環比上漲0.24%，漲幅較上月擴大0.14個百分點。

分析指，百城房價小幅回彈與3月份供需雙升有關。3月份，房地產開發商推盤節奏明顯加快，重點城市供給量有所回升。需求方面，市場整體去化效果較好，重點城市整體成交量有所回升。

其中，合肥3月份新建住宅樣本平均價12591元/㎡，環比上漲0.31%。

12591元/㎡的平均價，事實上低於實際價格，目前合肥九區三縣，除了典型的限價盤，1.25萬/㎡多的價格也只能選擇北城、肥東這兩個區域。

馬鞍山新建住宅樣本平均價6869元/㎡，蕪湖新建住宅樣本平均價7784元/㎡

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金三合肥樓市回暖 新房網籤量環漲68%

據業內統計，整個三月份，合肥大大小小共進行了35次開盤（住宅項目），推出房源2626套，整體平均去化率在5成左右。

1、2月份，合肥市場共開盤次數才16次，整體去化率也差強人意，除了個別限價盤，大多數樓盤去化都很慘淡，更有樓盤慘賣不足一成。

對比來看，3月合肥市場回暖明顯，推盤量增加，樓盤開盤熱銷的相關報道增多。

禹洲中央城、高速中央公園、合肥雲谷、中南樾府、美好紫蓬山壹號、濱湖龍川裏、高速時代公館等項目開盤超8成。

開發商加大推盤量，網籤量也隨之增加，據統計，2019年3月，合肥市新建住宅網籤成交5116套，環比漲幅68%。住宅均價均價16124.3元/㎡，環比漲1.2%，同比漲15.3%。

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土市大爆發 銀四合肥樓市預計更精彩

根據新安房產網不完全統計，2019年4月合肥有33盤推新，其中有4個純新盤入市，共推出3957套房源。

本次推新房源涵蓋了高層、小高層、別墅、洋房等產品，既有預計均價1萬/㎡的純剛需盤，也有預計均價2.2萬元/㎡的高端盤。

值得一提的是有4個純新盤選擇在“銀四”亮相，分別是：濱湖榮盛華府和葛洲壩紫郡府、安建翰林天築以及和順葉語溪。純新盤的入市，可謂是給合肥樓市注入了新鮮的活力。

在土地供應方面，截止4月2日，據合肥土地網公佈的信息，合肥4月份將迎來供地高峯，33宗地將於4月份出讓，總面積達2972.12畝，參考總價約121.68億。

共分兩場拍賣，其中長豐CF201905暫定於4月3日掛牌出讓，其餘32宗地均暫定於4月25日下午2點半或4月26日上午9點半。

各種數據都在表明，合肥樓市正在回暖，無論是開發商還是國土局市場信心都在增加，四月加大供應量。

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