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配套分爲外部配套和內部配套，外部配套包括教育配套、醫療配套、商超配套、通勤配套、自然資源配套等等，內部配套包括景觀綠化、運動場地、兒童活動區、幼兒園、停車場、娛樂會所、便利店等等。

其實我們買房子買的就是配套，家裏有老人的要找養老醫療配套、孩子上學的需要教育配套、要去上班的就要考慮通勤配套、日常生活所需還要商業配套，即使是自己宅着，你也希望站在陽臺就能看到優美的景觀、遼闊的大海，而不是對樓的廁所。

同樣的，房子真正值錢的也是它的配套，同樣的戶型同樣的面積，爲什麼不同樓層就價錢不同，因爲享受到的視野不同、受噪音污染等的影響不同；市中心的老破小能跟郊區的新大遠抗衡，就因爲它能享受到更好的教育、醫療、生活配套。

買房子在配套這方面，當然最好的就是能滿足全年齡段需求的相應配套，如若條件達不到，就按照自己的需求的次重點選擇，下面具體介紹一下威海主城區各區配套情況。

教育配套：經區最好的中小學教育資源在皇冠區——皇冠中小學，其次是新都中小學

皇冠小學招生區域：上海路以北，海濱南路以東的經區區域。（目前包含皇冠中區和北區，2019年底悅海小學建成使用後，北區將劃入悅海小學。）

新都小學招生區域：齊魯大道以南，珠海路以北，香港路以西，青島路以東。

皇冠中學招生區域：海峯路以南，青島路以東，上海路和大慶路以北，香港路以西。

新都中學招生區域：上海路和大慶路以南，香港路以西，珠海路以北，鐵路線以東的區域。

最好的高中資源則是威海二中（威海二中的招生區域爲環翠區城區昆明路以南，原則上即墨路以北爲北校區招生區域，學校可根據生源情況和學生意願適度調整，高區城區世昌大道以南、經區城區、羊亭鎮、崮山鎮、張村鎮、初村鎮。）

醫療配套：市立三院（即經區醫院，三甲醫院，全市唯一一家以治療腦科疾病爲特色的現代化醫院）、海大醫院（二級甲等）

商業配套：經區較大的商業有九龍城購物中心（集餐飲、娛樂、親自、購物、住宿、健身等爲一體）、韓樂坊（韓日餐飲爲主，夜市繁華）

交通配套：威海總站、威海新港都在經區，經區主幹道是青島路、濱海大道、齊魯大道、環山路（預計年底通車），不過長期居住不能一味追求交通便捷，距離主幹道、車站太近會受到噪音、揚塵等幹擾。

環境配套：沿海岸線一帶享有優良海景資源

教育配套：環翠區集中了威海最好的教育資源

實驗中學（威海一中主要生源之一，南校區招生區域爲文化東路以北，統一路以東，海濱北路40號以北，北校區爲孫家疃街道辦事處所轄區）；

古寨中小學（古寨小學招生區域爲世昌大道以北，古山四巷以西，世昌大道以南，同德路以西，環翠樓以北，西北山路以西）；

塔山中小學（塔山中學是威海二中主要生源之一，招生區域爲海濱北路65號以南，通海路以南，塔山中路11號以南，塔山東路101號以南，漁港路以北）；

鯨園小學（招生區域：昆明路以北，含昆明路，統一路以東，不含統一路，光明路西至74號，北山路以西，不含北山路）；

統一路小學（招生區域：昆明路以南，不含昆明路，世昌大道以北，古山四巷以東，含古山四巷，海濱北路45號至55號，世昌大道以南的同德路）；

實驗二小（自主招生）；

城裏中學（招生區域：文化東路以南，含文化東路，少年路以東，不含少年路，通海路以北，世昌大道以南，塔山中路110號，塔山東路100號以北，同德路以東，世昌大道以北，古山四巷以東）

高中資源最好的則是威海一中（威海一中的招生區域爲環翠區城區昆明路以北、高區城區世昌大道以北以及孫家疃鎮。威海一中新校區位於東部濱海新城，已於去年9月正式投入使用，與其他市直高中劃片招生不同，一中新校區招生範圍包括環翠區、高區、經區和臨港區）。

此外，環翠區還有幾所教學質量較高的私立學校——威海環翠國際中學（威海一中主要生源之一）、威海大光華國際學校（威海市政府批准設立的唯一一所國際中小學留學生學校）、威海常春藤國際學校等，爲自主招生。

醫療配套：威海醫療水平最高的醫院都在環翠區——市立醫院（三級甲等）、婦幼保健院（三級甲等）、404醫院（三級乙等）、骨科醫院（二級甲等）、口腔醫院（二級甲等）

商業配套：威海城區最好的商業中心——威高購物廣場，周圍樂天百貨、百貨大樓、華聯商廈、振華商廈等糜集，其次就是僑鄉大潤發、寨子大潤發，周邊多餐飲、綜合性超市。

交通配套：統一路、新威路、世昌大道（從古寨東路到新威路之間的路段經常堵車）

環境配套：沿海區域地勢平緩，海洋公園風景怡人，內部區域多丘陵。

教育配套：山東大學（威海校區）和哈爾濱工業大學（威海校區）都在高區；高區中小學有一個明顯的特點是外來務工人員子女佔在校人數一半有餘，較受認可的是高區一中、高區一小

交通配套：主幹道——文化路（沿路多所學校高峯期便癱瘓）、世昌大道，高鐵在高區設有威海北站。

商業配套：利羣商圈，以百貨、綜合性超市爲主。

環境配套：高區擁有威海最好的海水浴場，旅遊資源優勢明顯。

此外，還有一種情況是正在規劃中的區域。

比如羊亭和興路區域，路旁周邊都是農田村莊，到這裏去買房銷售人員會介紹說政府很重視該區域的發展，規劃中的環翠區檔案館、圖書館、兒童娛樂中心等都在這裏，還規劃有威海創新園，這個時候就不能只聽銷售人員的，而要自己去查清落實。

威海市規劃局的網上能查到該區域的規劃圖：

看規劃圖，最重要的是看紅色和黃色區域，紅色代表產業用地，黃色代表居住用地，通俗地講可以理解成寫字樓和住宅。紅色產業用地集中的地方，說明未來會建造商業性辦公樓，黃色區域集中的地方，說明此地是典型的住宅區。這張圖中，黃色區域遠大於紅色區域，住宅供應量非常大，未來的情況很有可能是供給大於需求。

此外，一河之隔，對面就是大面積的工業用地，其中又以二類工業用地爲主，次之是一類工業用地。一類工業用地是對環境基本沒有污染的電子產業、工藝品製作產業等，二類工業用地則是對環境有一定的污染的食品產業、製藥產業、紡織產業等，顯然這些情況銷售人員是不會告訴你的，只有靠你自己去查。

當然，因爲各方面原因規劃也有可能調整，詳細考察該地經濟狀況方針政策都是非常必要的，經濟條件較好的地區獲得利好的可能性更大。

買房是個體力活，除了瞭解基本信息，還得多走多看，實地考察，春天來了，想買房的朋友們動起來吧。

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