若地主不支持 市府就不做

都發局長沐桂新表示，這個區塊變更案在第三次通盤檢討時以區段徵收開發，因有爭議保留，這次沒有限定開發方式，但農業區變更商業區、住宅區中央一般會要求用區段徵收，市地重劃得專案申請，且不一定會通過，若絕大多數地主不支持，市府就不會做，居民要考量未來發展性。

第四次通盤檢討案有十八個變更案，其中面積最大、最受矚目者為福林路南側、西側及鐵路用地東側所夾農業區及東側部份住宅區變更案。

農業區六十．九六公頃，將變更為住宅區十四．九四公頃、商業區四．四公頃、產業發展專用區卅七．一八公頃、公園用地兼滯洪池○．九九公頃、兒童遊樂場用地○．三六公頃、道路用地三．○九公頃；住宅區○．一一公頃將變更為道路用地。

地主向市議員吳顯森、蕭隆澤等人陳情，他們指出，如果用區段徵收方式開發，最多只能拿回五十％土地，用市地重劃開發最多可以拿回五十五％的土地，且多數房屋免拆除，他們反對區段徵收，如果政府非開發不可，他們希望能用市地重劃方式辦理。

地主盼用市地重劃辦理

沐桂新強調，第四次通盤檢討案表達意見的公開展覽期剛結束，收到很多地主以書面表達出類似意見，經過苗栗大埔案風波後，區段徵收案如果有地主反對，那怕是個位數，市府就不會貿然辦理。