4月是剛需的狂歡,首付22萬拿下主城區小戶型!
轉眼就到4月,2019年已過去四分之一。
上個月雪兒在統計3月拿證樓盤時就說了,3-4月會是樓盤拿證的小高峯,所以還沒上車的寶寶要抓住機會哦!
先看哈4月拿證樓盤的整體情況:
1.4月成都一二圈層共計20個樓盤將拿證,其中房源較多的是天府新區和武侯區,幾乎佔據半壁江山。
2.4月熱門樓盤較多,比如中建天府公館,上海東韻,優品道錦繡,建發中央灣區等。改善盤主要集中在武侯區的武侯新城板塊,均價2萬+元/㎡。
3.金牛區的小盤嘉通雲邸是近期主城區樓盤中價格較低的,預計單價1萬,小戶型首付22萬就能拿下,主城區很久沒有這麼便宜的盤了。
4.整個4月是剛需下手的好機會,預計單價15000元/㎡以下的樓盤有10個,其中單價萬元以下的有兩個,有6個盤都有100㎡以下的小戶型。
好咯,不囉嗦,雪兒把4月預計拿證樓盤分爲4個價格區間來整理:
單價10000元/㎡以下(不含1萬元)
單價10000-15000元/㎡(含1.5萬)
單價15000-20000元/㎡(含2萬)
單價20000元/㎡以上(不含2萬)
下面進入正題,大家各取所需哈!
光華瑞廷
預計價格:8000元/㎡
裝修情況:清水
建面:84-105㎡
區域:溫江區
綠化率:31%
樓層高:25-33F
容積率:3.98
車位數:2032個
物業費:1.8元/㎡·月
開發商:四川森鑫房地產開發有限公司
物業公司:合德物業
樓盤地址:永興路1118號(永興路與柳林路交叉口)
最新動態:
下批次預計推出160套房源,均爲清水小戶型,這個盤從去年說到今年也是拖了很久不開盤,位置有點小偏。
品潤金樽府
預計價格:7000-8000元/㎡
預計交房時間:2020年10月底前
裝修情況:清水
區域:溫江區
建面:81-101㎡
綠化率:35.25%
梯戶比:2梯4/5戶
容積率:2.99
物業費:2.1元/㎡·月
開發商:四川衆誠品潤房地產開發有限公司
物業公司:成都家啓物業服務有限公司
樓盤地址:春江路與團結渠東二路交匯處(成溫邛高速溫江出口北則)
最新動態:
下批次預計推出343套房源,項目比較靠近成溫邛高速,實在太遠了點,價格倒是便宜,主要購房人羣應該還是在周邊上班的人。
嘉通雲邸
預計價格:10000元/㎡
裝修情況:帶裝修
區域:金牛區
建面:74-102㎡
樓層高:22F
梯戶比:2梯6戶
綠化率:30%
容積率:1.97
車位數:160
物業費:住宅2.18元/㎡·月
開發商:四川美佳維特貿易有限公司
物業公司:成都禾潤物業管理有限公司
樓盤地址:金牛區金華寺南路124號附近
最新動態:
去年亮相的一個小盤,在天回鎮。整個樓盤只有一棟住宅(帶底商)。
本批次共計推出108套房源,預計價格1萬左右,面積段很剛需,最小的74㎡,總價才74萬,首付22萬就能拿下,成都主城區已經很難找到這樣的盤了。
項目周邊是城鄉結合的環境,距離地鐵3號線金華寺東路站約900米。
北京城建龍樾熙城
預計價格:12000-13000元/㎡
裝修情況:帶裝修
建面:94-148㎡
區域:金牛區
樓層高:15F
綠化率:3
容積率:30%
車位比:1:1.4
物業費:2.6元/㎡·月
開發商:北京城建成都地產有限公司
物業公司:北京城承物業
樓盤地址:金牛區蜀西路66號
最新動態:
項目二批次住宅預計4月初開盤,目前還沒出戶型圖,面積段94-148㎡,比較適合剛需的段位,價格也比較低。
項目周邊目前比較荒涼,距離地鐵站約1-1.3公里。
優品道錦繡
預計價格:上批次12600-14000元/㎡
預計交房時間:預計2020年12月底
裝修情況:清水
區域:天府新區
建面:135-161㎡
樓層高:高層24F-27F,疊墅6F
梯戶比:2梯2戶/3梯3戶
綠化率:30%
容積率:2.2
車位比:1:1.8
物業費:高層3.4元/㎡·月,別墅5元/㎡·月
開發商:成都錦毅房地產開發有限公司
物業公司:成都優尚行物業管理有限公司
樓盤地址:天府新區瀋陽路西段199號
最新動態:
馬上推出的是項目最後一批次高層產品,價格和麪積段偏剛需,相對周邊項目來說性價比還比較高。
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建發中央灣區
預計價格:上批次價格11300-13300元/㎡
預計交房時間:2021年中旬
裝修情況:清水
區域:天府新區
建面:113-163㎡
樓層高:33-48F
綠化率:1.8
容積率:30%
車位比:1:1.5
開發商:建發房地產集團成都有限公司
物業公司:怡家園物業管理有限公司
樓盤地址:天府新區武漢路西段1533號
最新動態:
預計4月初拿證,適合剛需和改善的面積段都有,價格比較低,買最小戶型的話,首付40萬左右就能拿下。
項目生態環境很好,配套目前跟不上,還需要一段時間發展。
中建天府公館
預計價格:13000-14000元/㎡
裝修情況:清水
區域:高新區
建面:112-175
梯戶比:2梯4戶/2梯2戶
容積率:4
車位比:1:2
物業費:3.45元/㎡·月
開發商:中建三局西部投資有限公司
物業公司:中建三局物業
樓盤地址:高新區觀東二路與紅星路南延線交叉口
最新動態:
預計4月份開6號樓,共計232套房源,有四種戶型112㎡,133㎡,152㎡,175㎡。
高新區目前非常熱門的樓盤,對比整個高新區半年來拿證的樓盤,多爲大戶型,單價也較高。
中建天府公館可能是剛需今年買進高新區的最佳機會。估計又是一個萬人搖號的樓盤。
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花樣年家天下
預計價格:15000元/㎡
裝修情況:帶裝修
建面:133-158㎡
區域:雙流區
容積率:5
物業費:住宅2.75元/㎡·月
開發商:四川瀚鋒置業有限公司
物業公司:大連萬象美物業管理有限公司
樓盤地址:雙流區西航港街道九龍湖九組2000號
最新動態:
下批次將推出24號樓,三種戶型分別是133㎡,136㎡,158㎡。項目上批次還有房源沒有賣完。
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首鋼蓉城裏
預計價格:14000元/㎡
預計開盤時間:2019年3月初
裝修情況:清水
建面:94-128㎡
區域:成華區
綠化率:30%
容積率:3.8
車位比:1:1.35
物業費:2.9元/㎡·月
開發商:成都首鋼房地產開發有限公司
物業公司:萬科物業
樓盤地址:成華區湖秀二路與龍潭路交叉口
最新動態:
即將推出兩棟高層11#,12#,約312套房源,均爲清水。
分佈爲建面約94㎡,102㎡,113㎡的套三,以及127㎡,128㎡的套四,樓層高爲27-33F,目前是龍潭寺板塊內價格相對較低的盤。