美金避風港，柬埔寨房產投資市場環境
柬埔寨房市自從2012年起快速攀升，幾乎每年都有10-20％的增長，部分地區房價增長率表現甚至更高，尤其是首都金邊的房地產發展很快，房價一路飆升。
「相當值得投資」的國家
2014年各國投資者將資金匯出海外，也使得海外不動產成交態勢火熱，加上看好東盟城市發展，讓柬埔寨、馬來西亞、泰國等城市房價快速上漲，而金邊作為其中漲幅最高的城市，在2014年房價漲幅就達到了17%，遠遠超過了東南亞很多國家、地區的房價漲幅。2013年及2014年2年平均房價漲幅都達2位數，被Global Property Guide評鑑為「相當值得投資」的國家。在2015年，金邊住宅地價漲幅就達到了26.2%，排名亞洲第一。
目前金邊核心區域的房價以每年20%-25%的速度增長，投資分析表明，在今後5年甚至更長時間裡，金邊房產價格仍將持續上漲，甚至平均每年保持在15%到20%的增長率，租金回報率保守預估可達6%-10%。目前金邊處在汎亞鐵路東線的必經之地上，在“一帶一路”政策的影響下，未來發展潛力毋庸置疑且不容小覷。![]()
柬埔寨- 金邊
世界銀行所發布的報告稱，柬埔寨20年來經濟年均增長率達7.7%，經濟增速排名世界第六，且自2011年以來連續5年GDP同比增長達到7%左右。
*2009年因世界金融危機影響，因此GDP漲幅異常
金邊，作為柬埔寨首都，也是柬埔寨最大的城市，為柬埔寨政治、經濟、文化、交通、貿易、宗教中心，也是印度支那地區重要的交通樞紐之一。面積375平方公里，人口約220萬（2015）。
金邊市現有12個行政區，在市區主要有4個行政區，依地段重要性排序：1.桑園區(Chamkarmon)、2.隆邊區(Daun Penh)、3.馬卡拉區(7 Makara)、 4.堆谷區(Toul Kork)。郊區有7個行政區。
目前該區域
第一、有著非常豐富的配套資源，像醫療、教育、商業資源等等；
第二、駐紮著很多外國大使館和政府機構，有較好的治安，環境相對也比較好；
第三、有眾多外國來柬的工作人員，並且絕大多數當地白領以及政府工作人員也是需要居住在這一區域附近，這羣人的收入水平相對較高，所以也能承擔起BKK1這裏相對較高的租金；
第四、公寓供需關係不平衡，供遠小於需，截止2016年，外國人在金邊就有7~8萬，而預計到2018年公寓的數量也就大約在13000~15000套左右，仍舊無法滿足市場需求，而且柬埔寨整體平均年齡26歲左右，未來幾年需要成家立業的人口數量增長，也會帶來市場需求的極大膨脹，所以這裡的房價和租金還是一直會處於上漲的趨勢。
文章來源於香港金融服務
想買房的朋友請看這篇：
《可諮詢的內容》
免費不動產諮詢
免費房價諮詢
免費稅費概算
房屋促銷服務
買賣協調服務
代辦產權轉移
免費諮詢各大銀行貸款服務
近三個月行情提供
將心比心全力以赴
為買方尋找一個幸福溫暖的家，為賣方進行資產管理
因為有我的出現，讓世界因為有我而圓滿
不斷的傑出創新
讓客戶滿意，讓同事樂意，讓公司得意
是我最大的成就
