總第871期

昨日，鄭州市自然資源和城鄉規劃局召開新聞通氣會，宣佈了鄭州二七地下綜合管廊工程將於本月正式開建，並於2022年建成。項目建設預計總工期約40個月，包含地面設施和管線遷改、頂板結構施工、下部結構施工三個階段。

綜合管廊將助推二七商圈更好發展？

曾經因爲商戰名揚全國的二七商圈，在鄭州多核化商圈的重重包圍中，已經沉寂太久。回首近二十年的發展，可謂幾經跌宕起伏。縱觀二七商圈的發展，除了商業項目的不斷升級換代革新外，還首次出現了新型住宅產品的供應。如果說二七商圈的1.0時代是以德化步行街爲代表的百年街區商業、2.0時代是以百貨大樓、亞細亞、華聯、大商爲首的百貨業大紛爭、3.0時代是以國美、蘇寧、五星等爲首的家電類專業大賣場，那麼二七商圈正在步入的4.0時代即成爲一個集商務辦公、休閒娛樂、購物、居住於一體的城市綜合體新時代。

除常規的商業外，無論是前些年供應入市的華潤悅府，還是未來的銘功路以西片區改造，都地處繁華商圈的看似邊緣實則寧靜的地段，四周聚集着各種成熟而豐富的配套供應。如大型百貨、購物中心、銀行、學校、醫院、公園等，無不彰顯了該區域住宅產品的稀缺性以及優越性。

而一個4.0的二七商圈在這一發展過程中除了業態多元化及複合化發展外，外部交通及環境的提升也必不可少。在經過改造之後的二七商圈將會形成十字型的地下商業街，並與地鐵1號線、3號線部分車站相連通，與此同時地面交通也將因爲地下管廊工程竣工後的非機動車及行人分流而更加暢通，並對地面生態環境起到一個良好的提升。

根據鄭州商業觀察的瞭解，二七商業區地下綜合管廊，包括二七路、太康路兩條道路，呈“十字”形分佈，該區域內地下空間綜合開發工程共包含兩層。其中，地下二層規劃爲地下綜合管廊工程。即在地下建造一個隧道空間，將電力、通訊、燃氣、供熱、給排水等各種工程管線集於一體，設有專門的檢修口、吊裝口和監測系統，實施統一規劃、統一設計、統一建設和管理。

二七地下綜合管廊沿線圖

二七路及太康路沿線已經能夠看到一些開工前的準備跡象了

改造過程中，共需建設約2.079公里的地下綜合管廊，其中二七路1.034公里，太康路1.045公里。

整個工程的施工將分爲三個階段，即：

第一階段爲2019年上半年將對佔壓紅線建(構)築物及地面設施徵遷，同時在4-7月將對現狀管線進行臨時遷改；

第二階段則分爲兩個節點，採用蓋挖逆作法施工，頂板施工期間道路採用整體半封閉措施。其中2019年8月份至2020年2月份，二七路西半幅及太康路南半幅整體封閉施工，二七路東半幅及太康路北半幅保通。2020年3月份至2020年7月份，二七路東半幅及太康路北半幅整體封閉施工，二七路西半幅及太康路南半幅保通。而此階段施工完成後，路面將恢復正常的交通通行；

第三階段則爲頂板下部工程施工，計劃於2022年下半年竣工。

而在改造完成之後：

1、將不會再產生“拉鍊式”馬路；

2、空中的“蜘蛛網”電線也將不復存在（太康路、二七路地兩旁的電線杆以及一些看似像蜘蛛網似的到處拉扯的電線，在有了綜合管廊以後也將不復存在）；

3、在綜合管廊裏，各種管線的運行將會比現在更爲安全，而將管線集中起來，也將節約地面和地下空間，減少資源浪費；

4、管線的使用壽命也將延長（將各類管線納入綜合管廊內也能保證各類管線不受土壤腐蝕，將管線的壽命延長）；

5、改造完成後，二七路、太康路這兩條道路兩側均將實現非機動車道和人行道分離。

完成改造後的商圈內街景 效果圖

完成改造後的二七路與太康路十字交匯處 效果圖

對於商圈內的各個商業項目而言，改造完成後不僅各家商場的地下一層能夠實現互聯，對客流量的相互導流起到促進作用，與此同時還能通過地下通道的聯通直接步行到達鄭州火車站、長途汽車站、二馬路長途汽車站等，交通將會更加便捷、安全、迅速。地鐵縮短了城市空間的距離，在聚集人羣的同時，也可以快捷地疏導人流，這種“雙刃劍”的作用可以使原有的商圈更繁華，也能分流人羣。

經過此次改造，勢必將會進一步提升各個項目現有的客流量及到達的便利性。而地面的改造也將使得商圈內的周邊市政環境及道路環境變得更加乾淨、整潔、美觀。

銘功路太康路方向 效果圖

總之，在完成改造後，地鐵、綜合廊道、各家商場間的銜接又將進一步縮短了二七商圈之間以及二七商圈與城市之間的空間距離，在聚集人羣的同時，也可以快捷地疏導人流，這種“雙刃劍”的作用可以使商圈更加繁華，也能分流人羣。

也正如喬納森在《柔軟的城市》中所說：“在城市生活是一種藝術。我們需要藝術語彙、風格語彙來描述人和材料之間的那種特殊關係，這種關係存在於都市生活持續的創造性的綜合作用之中。”