剛剛，2019年首場居住地塊土拍大戰落幕。時隔數月有餘，終於等到蚌埠的居住地塊出讓。

　　2019年蚌埠第一場土拍正式拉開序幕，土拍大戰正式打響！

　　話不多說，先睹爲快！

　　今日土拍結果如下：

　　蚌掛（2019）10號、11號約305畝地最終被陽光城以19.9億總價拿下，成交單價爲651.77萬元/畝，樓面價爲6024.82元/㎡，溢價率爲85.19％。

　　蚌掛（2019）12號約69.84畝地最終被拓基地產以2.54億總價拿下，成交單價爲363.70萬元/畝，樓面價爲2727.76元/㎡，溢價率爲51.51％。

　　下午3點的拍賣尚未開始，交易中心現場就已被數家房企、主流媒體以及工作人員圍的水泄不通。

　　拍賣現場座無虛席，就連後排也擠滿了人，這場姍姍來遲的土拍引起了高度重視。

　　據本站現場瞭解，到場房企有融創、旭輝、新威、禹洲、金科、華地、碧桂園等。

　　經過1個半小時的爭奪，最終3宗地塊全部成交。總成交面積375.16畝，總成交金額224400萬元。

　　12家房企“血拼”，城南305畝地塊順利出讓

　　10號地塊、11號地塊位於蚌埠城南新區，毗鄰延安路主幹道，距離銀泰商圈很近。

　　兩宗地塊總體量約305畝，超大體量看起來十分壯觀。北側爲銀泰城，一路之隔就是規劃建設的新城實驗學校虎山東校區，從周邊配套和未來發展上來看，前景可觀。

　　地塊距離銀泰城商圈1公里左右，緊挨延安路主幹道路，南側距離奧體中心1.5公里，步行約15-20分鐘，從地塊位置向東南方向可見湖上升明月景區。

　　如此優秀的地塊吸引12家房企現場參與競拍，據現場瞭解，參拍號牌分別爲：陽光城（9號）、新城（17號）、融創（11號）、金科（1號）、華地（10號）、美的（3號）、和順（18號）、奧園（8號）、新威（15號）、碧桂園（6號）、經開投（19號）、中樑（12號）。

　　今天的10號地塊和11號地塊以整體出讓的方式進行。各家競買人報價都非常積極，拿地意向明顯。

　　由於10號和11號地塊總體量較大，尤其11號地塊容積率要求≤1.2，日後建設洋房和別墅可能性較大。

　　另外，在今天拍賣現場，直接宣佈10號、11號地塊學區，爲新城實驗學校虎山東校區，預計2021年8月底建成使用。

　　在現場拍賣中，多次出現幾家競買人同時舉牌，現場熱鬧不已。

　　3號競買人出價11億時，現場加價幅度也重新調整爲500萬元/次。

　　競拍過程中，多家競買人爭相叫價，互不相讓；接着11號直接跳價12億，9號直接跳價15億，現場出現兩次跳價，氣氛被帶入高潮。

　　經過45輪競拍左右，最終9號房企力壓羣雄，成功拿下蚌掛（2019）10號、11號地塊，樓面價約6025元/㎡，溢價率85.19％，現場響起一片掌聲。

　　周邊奧園瀚林銀座、琥珀新天地、新地城市廣場喜迎利好。

　　拓基地產成功奪得淮上區12號地塊，樓面價2727.76元/㎡

　　今天拍賣的最後一宗地塊，蚌掛（2019）12號地塊，位於蚌埠市淮上區。地塊總體體量不是很大，約69.84畝居住地塊。

　　該地塊周邊配套較爲成熟，行知中學、海吉星、義烏商貿城、蚌埠淮上萬達廣場等配套一應俱全，生活居住氛圍醇熟。

　　早在前段時間小編在實探中就發現有不少前來看地的人們，可見這塊配套齊全的優質地塊備受關注。

　　該地塊剛一開拍，不少房企接連叫價，奪地勢頭強勁。

　　99號、58號和56號競買人就已按耐不住，快速叫價環節開始。

　　更爲勁爆的是，拍賣尚未開始，12號地塊學區就已公佈，爲淮上實驗小學星河分校，預計2020年9月建成使用。

　　在競拍數十輪後，58號競買人和88號競買人爭相叫價，互不相讓，現場氣氛緊張。

　　經過55輪競拍後，12號地塊最終被拓基地產以總價2.54億攬入懷中，溢價率51.51％。

　　隨着三宗地塊的成功出讓，蚌埠今年首場居住地塊拍賣落下帷幕，今天這場熱鬧的土拍也預示着蚌埠土地市場真的回溫了！

　　正如我們所期待的那樣，3宗地塊成功出讓，也讓我們看到了土地回溫的希望，接下來會不會一直如此呢，蚌埠樓市是否就此回溫……我們繼續關注吧。

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