二手靜轉旺，業主叫價「無得傾」？

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美國突如其來減息，進一步刺激購買力釋放。代理表示，藍籌屋苑嘉湖山莊本月累積12宗成交，較上月同期增加兩倍；同時，業主議價空間正逐步收窄。

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中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，筍盤買少見少，議價空間陸續收窄，疫情初期議幅約8%，近期收窄至3%，美國宣布減息後，進一步收窄至2%。

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伍耀祖表示，嘉湖山莊樂湖居12座中層A室，實用面積636平方呎，建築面積824平方呎，三房套房間隔，向東北，新近以643.8萬元易手，折合實用呎價10123元。原業主於2013年6月以358萬元買入單位，持貨約7年，帳面獲利285.8萬元，期內升值80%。

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另外，景湖居6座低層E室，實用面積446平方呎，建築面積581平方呎，兩房間隔，向東，享內園景，以460萬元沽出，平均實用呎價10314元。原業主於1995年6月以184.2萬元一手買入單位，至今轉售，帳面獲利275.8萬元，期內升值1.5倍。