大興花園大劈14%，低市價7%沽！

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近期本港政治環境不穩，個別元朗、屯門業主心態受挫，劈價離場。

中原地產屯門區高級區域營業經理伍庭輝表示，成交個案為屯門大興花園二期2座中層H室，實用面積419方呎，兩房間隔，叫價590萬元，放盤約一個月，近日見市況動盪，決定劈價80萬元，減幅達13.6%，即時吸引5組客人爭購，單位最終以503萬元沽出，平均實用呎價12005元。

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上址造價低於市價，屋苑另一伙兩房單位同日以540萬元沽出，樓價相差37萬元或6.9%。

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新買家為同區上車客，睇樓多時，得悉上址業主劈價，立即搶購，最終如願入市上車。原業主則於2013年6月以282萬元買入單位，帳面獲利221萬元，升值約78%。

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此外，綜合美聯分行資料，過去一周(7月15日至7月21日)新界區方面，區內17屋苑上周錄25宗，保持平穩。當中嘉湖山莊交投錄14宗，按周增加6宗，並成為35屋苑之中上周交投最旺的地區。至於荃灣中心及大埔中心分別多2宗及1宗；反觀，麗城花園按周減3宗，新港城少2宗，綠楊新邨、灝景灣、沙田第一城及新屯門中心各減1宗。