居屋粉絲，準備「撈底」未？

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近月本港樓價普遍受壓，連主打上車客源的二手居屋市場，亦錄得顯著跌幅。代理指，儘管新冠肺炎疫情持續困擾，但由於不少業主願意減價，刺激「白居二」買家積極入市，帶動居屋買賣登記急增。

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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據土地註冊處最新數據顯示，2月全港錄得415宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場)，按月大增82%，創九個月新高；而期內成交總值共錄約21.08億元，按月增加74%，亦創近九個月新高。

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代理指，一月二手居屋平均每宗售價約507.8萬元，按月下跌4.3%，預期二手減價個案增加，平均售價下行壓力持續。至於在上月的登記當中，以慈雲山慈愛苑F座中層4室單位的成交價最矚目，單位實用面積645平方呎，以高達906.6萬元易主，而平均實用呎價約14,056元。

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陳海潮指出，新冠肺炎疫情在本港未見嚴重擴散，整體市場氣氛轉趨審慎樂觀，加上樓價由高位回落，吸引部分用家「撈底」進場。而且，美國聯儲局減息半厘，預料本港低息環境持續，相信在新一批白居二的購買力支持下，料本月二手居屋買賣登記數字在高位徘徊，維持在300至400宗水平整固。