（中央社記者韋樞臺北23日電）新南向投資熱潮不衰，許多國人搶進東協市場，專家在一場論壇中表示，東協走過的路，臺灣也曾走過，只要掌握好在地都市發展計畫和資訊，並算好時間差，便可藉經驗預知商機。

信義房屋舉辦「2018東協投資金鑰論壇」，邀請商業發展研究院商業發展與政策研究所所長黃兆仁、經濟部投資業務處處長張銘斌，以及大馬信義總經理李傑峯發表專題演講，針對東協投資「金鑰」進一步解碼。

信義房屋轉述與會專家建議，消費者必須掌握在地都市發展計畫與資訊、找到好的合作夥伴合作，並且要有共享資源、利益的核心價值，確保資金進得去也能順利退場，另因東協走過的路臺灣也曾走過，只要掌握好「時間差」優勢，可藉助過往經驗精準預知未來商機。

黃兆仁認為投資前一定要了解東協國家的DNA屬性。1997年亞洲金融風暴之後，東南亞各國治理機制逐步完善，國際化程度早已超過臺灣，因此2005年起纔有年年亮眼的經濟成長表現，晉升為全球第六大經濟體、亞洲第三大經濟體。

展望未來，東協無論數位化、全球化、未來化的腳步勢必加快，連同年輕人口紅利、中產階級高消費力、內需商機蓬勃等獨特優勢，可望確立未來十年經濟上升趨勢，值得投資人期待。

張銘斌表示，這一波新南向投資，不再只是單純製造業移轉，更偏重人才交流、資源互享與區域鏈結等訴求，特別是這幾年東南亞政經情勢新局面，對外資來說更具發展潛能，因此企業或個人想前往東協投資，可以參考經濟部投資業務處在東南亞各國設立的臺灣投資窗口（Taiwan Desk）辦公室，諮詢當地法律、會計、稅務等資訊，藉以控管風險並擬定最佳投資策略。

李傑峯指出，馬來西亞貧窮率為東協國家中最低，整體政經、社會、文化發展完善，房價比臺灣便宜，全國仲介家數僅1382家，比起臺灣4200多家仍在起飛階段，因此信義房屋著眼於更大的在地市場，2017年進軍吉隆坡開設首家直營門市，希望隨著經濟快速成長、基礎建設齊備、人民消費信心提高，抓住馬來西亞房地產市場發展契機。（編輯：鄭雪文）1070723