錦田南村173萬呎地 憂成首個「開刀」對象
【星島日報報道】特首林鄭月娥明天發表《施政報告》，據悉當局就加大力度引用《土地收回條例》，收回新界土地興建公營房屋，將會作出方向性決定。據瞭解，當局早前引用相關條例向古洞北及粉嶺北兩大新市鎮收地後，已迅即觸動錦田南一帶鄉村居民的神經；其中位處未來公營房屋發展範圍內的吳家村，有三幅共涉及一百七十三萬方呎、可提供九千夥的用地，村民就擔心成為當局用《土地收回條例》首個「開刀」對象。
政府在新界有多個大規模的發展計畫，惟一直因應收地困難而拖慢進度。為加快收地步伐，當局上月已公佈引用《土地收回條例》，收回古洞北及粉嶺北兩大新市鎮範圍內的用地，用作興建公營房屋，前者面積約六十八公頃，後者逾八千方呎。據悉，新界一帶村民擔心，政府在發表《施政報告》後，將在其他新發展區同樣引用有關條例收地，令賠償水平與業主期望出現落差。
據瞭解，特首林鄭月娥明天發表《施政報告》時，將就加大力度引用《土地收回條例》，收回新界土地興建公營房屋，作出方向性決定。規劃署資料顯示，當局一直計畫未來在錦田南作大規模發展，其中鄰近西鐵線錦上路站周邊有三幅用地，現改劃作公營房屋發展，涉及一百七十三萬方呎，屬錦田南首階段發展，將提供九千夥，日後將可容納二萬五千人。
據悉，政府近年積極與區內村民就收購價方面商討，惟在價錢上雙方出現嚴重分歧；由於該用地現改劃作公營房屋發展，政府有條件引用《土地收回條例》收地，可能成為當局引入新措施後的首批案例。
新界西立法會議員梁志祥透露，當局早前引用相關條例向古洞北及粉嶺北兩大新市鎮收地後，迅即接獲十多戶錦田南村民的求助個案，擔心政府若引用該條例收地，會得到與自己期望出現落差的賠償，因此已即時與村民及相關官員聯絡，務求雙方能在收購的價錢上盡快取得協議。他指，村民亦明白土地需要發展，因此願意遷出，惟因應有關地段並非用作興建新市鎮，因此政府僅將相關用地列作丙級及丁級農地處理，收購價介乎三百至五百元左右，出價引起居民連翻不滿。
梁志祥稱，有關地段鄰近西鐵線錦上路站，不可能以視作丙級及丁級農地，始終村民提供用地予政府建屋，政府亦應該提供一個合情合理的賠償金，稍後將與政府官員商討，若政府願意順應民意提高賠償價錢，相信村民的阻力不會太大。