就爱大台北华城豪墅！中华建董座砸16亿扫进26户
▲新北市新店区大台北华城禾丰特区。（图／翻摄自Google Map）
记者张菱育／台北报导
名人买房注重隐私，新北市新店区的大台北华城，大多为独立门户的别墅，吸引不少名人前往置产，包括陶晶莹夫妻、言承旭、柯震东等明星。根据实价登录，豪墅「七天四季」，在一年内出现2笔一次扫进26幢的纪录，总价分别为20多亿元、16多亿元，此外，台塑集团创办人王永在的二房长子王文尧，也已砸下近3.6亿元买进该社区3幢别墅。
根据最新实价揭露，今年7月揭露「七天四季」一笔总价约16.63亿元交易，地坪总共约2853坪、建坪3583坪，总共26幢别墅、包含52车位，平均每幢约6400万元。
位于新店区禾丰七路以及大荣路的「七天四季」，由港资恒丰地产与承磐建设合作，总户数共约100户独栋别墅，建坪规划140、180、250坪等规格，推案时标榜为豪墅型社区，户户有山景。
根据誊本资料发现，该笔交易的卖家为承磐建设、买家是中华建设，其中承磐建设负责人为范义桓，董事中包含唐炳南，而中华建设的负责人就是唐炳南。推测这笔26幢别墅交易，买卖双方应有一定关系。
据查，承磐建设负责人范义桓也是泰特科技董事之一，而泰特科技和王文尧名下的泰源投资，公司登记地址都位在汐止区同一个门牌，推测这可能也是王文尧会砸3.6亿元买进3幢别墅的原因。
今年1月，「七天四季」也揭露一笔总价约20.5亿元交易，也是26幢别墅、52车位，地坪合计近3723坪、建坪合计近4452坪，平均每幢总价约7900万元。
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，「七天四季」区的别墅每栋依总面积大小、区位不同，近一年的总价约在6000万元~1.5亿元之间，此次中华建设购入的每幢价格算是低总价入手，不过其购入的规格，相对属于较小坪数户别。
郎美囡表示，近期不断揭露企业主、富商于同幢豪宅或同一社区购置多户之交易资讯，一方面可能为家族置产，且买房也买邻，不少政商名流偏好同一地段或同一社区，另一方面，持有多户在管委会上的主导性可能较高，对于社区房价的掌控性也较高，此外，大台北地区别墅型豪宅供给稀少，也不乏对这类型豪宅的爱好者，尤其豪墅多位于环境清幽地段，隐蔽性佳，故颇能吸引买方青睐。
