入場價由720萬元起！

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二手交投逐步回暖，主要因剛性購買力不斷釋放，加上部份業主願望減價配合，促成不少二手成交。代理表示，將軍澳中心日前亦出現減價個案，屋苑約有80個單位放售，入場價由約720萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A組)首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳中心1座中高層E室單位的二手成交個案，實用面積約465方呎，建築面積約617方呎，屬兩房戶。單位經買家三番議價後，由叫價800萬元減至716.8萬元連租約易主，減價83.2萬元或約10%，折合實用面積呎價約15,415元，建築面積呎價約11,618元。

據了解，原業主於2012年3月，以395萬元買入單位。持貨8年至今，現轉手帳面獲利約321.8萬元，單位升值約81%。蔡庭勇補充，將軍澳中心本月暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,131元。

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與此同時，該行新近促成將軍澳峻瀅1期1座中層C室單位的二手成交個案，實用面積約498方呎，建築面積約658方呎，為兩房兩廳間隔，外望開揚山景。是次由叫價750萬元減至689萬元完成交易，減價61萬元或約8%，折合實用面積呎價約13,835元，建築面積呎價約10,471元。

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據了解，一手業主於2012年7月，以384.7萬元買入單位。持貨約7年，現轉手帳面獲利約304.3萬元，單位升值約79%。蔡庭勇補充，峻瀅上月錄得14宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,233元。現時屋苑約有100個單位放售，入場價由715萬元起。