施政報告於今天「出爐」後，加上市場擔心銀行削估價減按揭，本港地產股轉弱；當中恆基地產(0012)以全日低位收市兼創一年低位，跌幅1.8%或0.7元，報38.2元，成交額2.46億元。

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行政長官林鄭月娥發表任內第二份《施政報告》，指明年推公私合營發展土地先導計劃。花旗發表報告指，今日公佈的樓市政策無驚喜，並重申對本港發展商「減持」看法。

花旗發表報告就指出，香港銀行日前上調最優惠利率(P)符合該行預期，料下半年香港按揭利率繼續向上；不過，由於宏觀經濟仍充滿挑戰，包括中國經濟轉弱及貿易戰，同時供應增加會影響第四季住宅樓價令壓力加劇，故該行預料下半年本港樓價跌7%。

高盛亦發表報告指，未來第四季應更小心關注利率變化及施政報告等重要事項；而房地產板塊的估值已因市場擔憂利率問題而有所回落，目前本港的利率已開始上升，關鍵指標將是實際二手樓市場的交投情況。

該行認為，除非現時二手交投量有所回升，否則該行認為相對較寬的每股資產淨值(NAV)折讓將保持不變，因為投資者在短期內不太可能重拾對潛在資產市場的信心。該行對恆地予「沽售」的投資評級，目標價42元。