換樓強者，係時候細換大？

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剛性需求殷切，即使貿易戰陰霾持續，仍然無阻用家入市的決心。

中原地產表示，荃灣愉景新城剛錄得一宗高價成交，成交為屋苑7座中層H室成交，實用面積647平方呎，三房套房及鑽石廳設計，剛以1048萬元成交，創屋苑鑽石型廳標準三房單位新高，亦屬屋苑分層標準單位次高價，折合實用呎價16198元。

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買家為換樓客，原業主於1999年9月以355萬元買入單位，帳面獲利693萬元，單位期內升值約2倍。

4月底屋苑一個653平方呎方型廳套3房單位以1050萬元成交，造價創屋苑標準單位新高，是次新成交僅相差2萬元。

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另外，根據香港置業資料，最新成交為一宗美孚新邨3房單位買賣成交，區內客以約1,138萬元入市，實用呎價約11,660元。

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售出單位為百老匯街52號低層A室，實用面積約976平方呎。單位原以1,200萬元，其後獲區內換樓客接洽，議價後減價62萬元，以約1,138萬元成交。