4、備註

1、業務辦理時間為星期一至星期六。

2、如房屋存在違章迮築被註記的或有法院杳封的，無法辦理該業務。

3、如產權證上存在有產權人去世的情況，請先重新辦迎產權證冉來辦理該業務。

4、手工製作的公房租賃憑證不用辦現該業務。

5、凡是通過房地產經紀公司簽訂租賃合同的，可由該徑紀公司辦理網簽業務。

2、關於房屋租賃備案

備案材料

1)房東身份證複印件(正反面複印);

2)承租人身份證原件+複印件(正反面複印);

3)房屋租賃合同複印件;

4)房產證複印件(前兩頁);

備案流程

1)到達所住區域的居住證受理點，排隊拿號辦理房屋租賃備案證明，被叫到號後，提供材料由辦理人員核驗材料和確認身份後，會讓你現場填寫一份《房屋租賃備案申請表》

2)申請表填寫完畢後，工作人員對備案信息進行錄入成功後，現場出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成辦理。

備案地址

帶齊以上所需材料，到所住區域的居住證受理點，排隊叫號辦理房屋租賃備案證明即可。

溫馨提示：

網簽和備案是兩個不同的環節，帶房東先去中介或房產交易中心進行租賃合同網簽，再帶上房東去街道辦理租賃備案。

3、關於辦理居住證

辦理材料

(1)《上海市居住證申請表》;

(2)本人居民身份證或者戶口簿的複印件(驗原件)。

(3)申請人現居住地址與居住登記地址不一致的，應當提供相應的在滬合法居住證明：

居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應的房地產權證明複印件(驗原件);

居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明複印件(驗原件);

居住在單位、學校集體宿舍的，提供單位、學校人事或者保衛部門出具的集體宿舍證明。

居住在近親屬自購或者租賃住房的，還應當提供相應的親屬關係證明。近親屬，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、同胞兄弟姐妹。

辦理地點

居住地所屬的社區事物受理中心

注意：除上述規定的基本材料外，申請人還應當根據自身情況和需求，提供相應證明材料

辦理費用

境內來滬人員首次申領《上海市居住證》的，免收工本費。

因個人原因重新申領或者換領、補領《居住證》的，由社區事務受理服務中心向申請人收取證件工本費，並出具全市統一的定額收據。

溫馨提醒

1)居住證登記備案 6 個月後到居住地街道辦事務受理中心辦理居住證;

2)攜帶「上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書」、身份證原件及複印件、居住登記憑證;

3)若為未滿 16 周歲，還需帶監護人身份證、兒童戶口本、兒童出生證明原件及複印件;

4)排號出示材料後，即可領取居住證。(可能有些地區需要 10 個工作日用於制證)

4、居住證地址變更

若你在居住證在有效期內搬家，即在不同地方產生了新的租賃合同，則需要變更居住證上的地址。如果不變更地址，有可能影響子女教育等事項。變更地址流程如下：

1)到房地產交易中心進行新租房屋的租賃網簽;

2)帶網簽合同到街道辦事務受理中心進行備案登記;

3)現場直接進行地址變更;

即使上一次租房的居住登記備案未過期，也需要重新辦理新租住房屋的登記備案，同時也需要重新辦理網簽。

如果您的積分還未達標，歡迎諮詢徐老師（上海居住證積分政策諮詢師，為20000+境內來滬人員提供積分方案，為10000+隨遷子女解決在滬求學問題，用我的專業為您的積分申辦服務！