文筆不好，事件簡單的講是這樣的：

為了小孩上幼兒園，需要給她辦理《居住證》。

因為是租的房子，要辦理《房屋租賃合同備案》；

要《房屋租賃合同備案》，先去房產交易中心辦理《住房租賃合同網簽》；

要網簽，房東本人到場；房東本人88歲了，行動不便，無法到場；

那好，委託代理人，但是必須先去公證處公證；

要公正，必須房東本人到場，房東本人88歲了，行動不便，無法到場。

那好要上門公證，先去醫院給房東做一個檢查。證明其身體行動不便，且神志沒有問題。

房東嫌麻煩，委婉拒絕配合公證。

我只是辦個《居住證》而已，流程繁瑣，這跟證明「你爸是你爸」的事情有什麼區別。

PS:以上流程是已經到現場（徐涇社區服務中心、青浦房屋租賃服務中心、上海市靜安公證處，12345熱線電話 房產所工作人員反饋）確認後的結果。

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故事全文：

孩子今年要上幼兒園，政策上要求小孩也要辦理居住證。從去年開始10月開始，就給孩子開始辦居住證。但是呢，原房東嫌麻煩，不給配合。另外一個原因呢，我們的房子是從二房東手裡轉租給我們的。房東就說呢，你跟我沒關係，這個太麻煩了，我們（房東）配合不了。

房東不配合給房產證和身份證的情況，我們諮詢了居委會（人口流動站的工作人員）、社區中心的居住證辦理工作人員、包括網站上諮詢了一些律師，結果是沒辦法，只能搬家。因為，政府沒有一個法律是保護 實際租客的權益的，沒有明文規定房東應該承擔的義務和責任（以事實為原則、必須配合租客辦理居住證）。

那我們只能搬家。

從11月份開始，我們開始找房子。喫上次二房東租房的虧，這一次我們只找一房東，而且必須肯配合辦理居住證。中間看了十幾套房子，其中不乏二手房東假扮一手房東的，肯配合辦理居住證的也就2~3家。最後，12月份在同一個小區，找了一個比較爽氣的一手房東，身份證&房產證複印件都很痛快的給了。

但是，簽完合同，付完一個季度的房租，複印證件的時候，發現一個問題。房子是房東的爸爸的，老爺子今年88歲了。這裡就埋下一個隱患，當時想著證件配合，應該沒什麼問題，而且房租已經交了。

故事我們繼續。

緊接著，我們去居委會變更居住地址，差不多一個月後，我們順利的辦理了《合法居住證明》。2周後拿到《合法居住證明》，去社區服務中心，辦理《房屋租賃合同備案》。

問題就發生在這裡了。2018年7月之後新政策。所有的《房屋租賃合同備案》，必須先去房管所，進行《住房租賃合同網簽》，而且必須房東（老爺子）本人到場。

我們租的房子，房產證上就老爺子一個人。讓一個88歲的老爺子，從閘北到青浦房產交易中心？公交要換乘4個交通工具，打車也要1個多小時。老爺子願意來，我出車費也沒問題。但是，中間如果磕磕碰碰了，誰負責？

如果，讓其他人代理，比如房東老爺子的女兒，朱阿姨來，也行。不過先去公證處，公證一下，證明已經授權其女兒代為辦理居住證。但是，去公證處，也需要老爺子到場的啊。

於是1月13日（周天）我打了12345，尋求幫助。接聽電話的工作人員都挺好，第二天（1月14日）事後核實也很快，今天（1月16日）徐涇鎮人口綜合管理辦公室給我回複電話了。

她幫我聯繫房管所，但是電話沒打通，我遇到的困難是《住房租賃合同網簽》，這個是房管所負責，他們部門解決不了。按照她瞭解的政策我還是需要去公證處公證的，建議我自己去打一下 12348-3，諮詢一下公證處的政策。

然後，我打了12348-3 法律服務熱線諮詢公證處。給我的答覆是，讓我去線下公證處核實是否可以上門公證。然後我問有沒有電話聯繫方式，因為我上班的地方離閘北公證處還有一段距離。接電話的人員告訴我，她不記得，讓我自己去百度。

然後，我百度了閘北公證處（上海市閘北區運城路267號），電話021-66105500。電話打過去，總機接的。對方回復，她只是總機，具體能不能上門，還是要我自己來櫃檯諮詢。

然後，我百度地圖查了一下，發現我上班的地方南京西路附近有上海市靜安公證處（上海市萬航渡路88號1樓）。

我跑過去諮詢了一下大堂的服務人員，就我這個情況，她說：

（1）如果是要上門公正的話，按照就近原則，還是要去閘北公證處（房東住在閘北）的。

（2）老年人如果是腿腳不方便，還需要去醫院開證明，證明其身體確實不方便。

（3）另外，為了保護老年人的利益，還要證明老年人腦子是清晰的，沒有糊塗。

（4）最後，她建議我還是去閘北區公證處問一下實際情況。

打電話問了房東，房東話講的很nice，他是想幫我的，也知道我們外地人在上海很辛苦；但是他父親真的是走不動路，無法去現場；公證那個流程，太麻煩了，沒法配合。

WTF。。。。 我因為第一個房東不配合，已經搬了一次家了。難道還要我搬家。

我們捋一捋：

為了小孩上幼兒園，需要給她辦理《居住證》。

因為是租的房子，要辦理《房屋租賃合同備案》；

要《房屋租賃合同備案》，先去房產交易中心辦理《住房租賃合同網簽》；

網簽，房東daddy本人到場（房產證只有他一個人的名字）；房東daddy本人88歲了，行動不便，無法到場；

那好，委託代理人，但是必須先去公證處公證；

要公正，必須房東daddy本人到場，房東本人88歲了，行動不便，無法到場。

那好要上門公證，先去醫院給房東daddy做一個檢查。證明其身體行動不便，且神志沒有問題。

房東嫌麻煩，不予配合。

我得天吶！

住房租賃合同網簽流程，沒有合理考慮老年人無法到場的情況；委託代理人要公證的要求，增加房客的時間和金錢成本，一般情況下也無法獲取房東的支持。

我們理解政府要網簽的目的，但是能不能方便一下我們沒有房子的納稅人呢。

如此麻煩，房東根本配合不了啊。公證不了，網簽不了，備案不了，居住證就辦不了，我的小孩無法上學。

如果我的孩子不能夠正常上學，那我為什麼給上海市納稅，我為什麼留在上海，選擇一個能讓孩子正常上學的城市不好嗎？

沒有房子是原罪！ 無產（房產）階級 該si！

一個絕望的產品經理。

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