記者浦靖祤／臺北報導

長庚醫療土城醫院，預計四月開始進駐營運，佔地萬坪的親子公園正式啟用，鄰近的電影院和百貨公司走路就到，擁有千億建設規劃的土城金城計畫區，堪稱是近幾年來全臺灣發展最快速到位的重劃區。區域內不僅有海山、裕民、學府三大商圈，還有雙家樂福商圈和秀泰影城，生活和交通機能一應俱全。

▲長庚醫療土城醫院即將於2020年4月開始營運，帶動金城計畫區房市熱度。▼萬坪親子公園讓居民享有悠閒生活。（圖／記者姜國輝攝）

東森房屋北區營業處協理洪鈞昊表示，「在金城計畫區中，金城路是最有價值的地段，道路做了退縮與植栽綠帶，提升了重劃區的生活品質。而且這個區塊鄰近土城最熱鬧成熟的裕民路商圈，還有板南線與萬大線兩條捷運線，未來還有北土城交流道，在整個交通建設上是非常重要的一個環節，將會帶動整個區域的發展。」

▲金城計畫區以金城路為核心，生活品質與機能兼具。▼業務經理劉泊成表示，「金城舞3」吸引許多板橋、中和、土城的民眾購買。（圖／記者姜國輝攝）

金城計畫區話題性十足，也帶動房市交易熱絡，位於正核心內的新建案金城舞3期，就在短時間創下銷售佳績。業務經理劉泊成表示，「即將營運的土城醫院，預計會有4千5百位醫療人員進駐，讓小坪數租屋、買房的需求增加，勢必帶動附近房市投資市場。我們也回饋客戶，現在打出總價880萬起就可以買魔術2+1房，吸引很多土城、板橋、中和的年輕族羣前來購買，近期也有臺商前來買房置產，所以開賣3週就熱銷5成。」

▲「金城舞3」位於土城最熱鬧的裕民路、金城路口，到海山站走路約８分鐘。（圖／業者提供）▼「「金城舞3」打出總價880萬起買魔術2+1房，吸引許多自住、置產客青睞。（圖／記者姜國輝攝）

已購客戶車先生分享，「因爲附近有中和、板橋跟頂埔科技園區，許多工程師會來這邊租房子，另外土城醫院也要開始營運了，很多醫生、護士也會來這裡上班，租房子的需求很大，我買一間800多萬的2+1房來投資，我覺得投資報酬率很高。」在臺北市東區上班的許小姐說，「我去上班搭捷運很方便，從金城舞3走到捷運站只要8分鐘，下班回來可以在裕民路上逛一逛，喫喝玩樂非常方便，最重要的是價格讓我負擔得起。」

▲金城計畫區內的日月光廣場，擁有百貨公司及影城。▼「金城舞3」交通生活機能佳，除了現有的捷運板南線，未來將有萬大線經過。（圖／業者提供）

在雙北市不用千萬元，就能入住高坪效2+1房，還能兼具投資效益，不論是圓夢置產，或是想晉升房東穩收租金，都是在低利率時代資產配置的最佳選擇。

金城舞3-學世花園︱基本資料

金城舞3-學世花園官方網站>>>
金城舞3-學世花園粉絲團>>>
基地位置：新北市土城區金城路2段211號旁
基地規模：約446坪
戶數規劃：135戶
產品規劃：2房、2+1房、3房
樓層規劃：地上15層/地下3層
公 設 比：約33.5%
投資建設：茂德建設
建築設計：陳朝雄建築師事務所
企劃代銷：愛山林建設開發（2540）
連絡電話：02-22655511