許多研究報告都顯示，中國人的資產配置中，房產佔有八至九成，比例過高。其實世界上許多國家都有類似問題，房產占資產配置的大頭並不奇怪，因為房產是普通人財富保值的良好途徑。

而目前國內房產限購冷卻時，許多中國投資者早已將目光放到澳大利亞，開啟了澳洲「買買買」的節奏。

澳洲人口統計學家 Bernard Salt 的最新報告

預計在2027年，作為沿河城市的布里斯本將會加快趕超的腳步，和悉尼墨爾本一樣加入21世紀澳洲貿易和文化中心城市。Bernard Salt先生認為：「布里斯本將穩定地步入和悉尼墨爾本同等級的城市水平。」

未來將不僅只有悉尼和墨爾本成為澳洲聯通世界的大門。雖然悉尼和墨爾本在澳洲地位任然十分重要，到2017年它們仍然是主要城市。但是，伴隨著布里斯本的成長，它們的優勢將不斷減弱。

人口增加、移民和高等教育的發展，這些因素都極大提升了布里斯本成為澳洲主要城市的動力。布里斯本的加速發展將改變人們生活的方式，隨之帶來更多的高知識就業者出現在CBD或是內城地區。布里斯本未來主要的轉變將是在CBD3公里以內，人口密度不斷增加！

2011年人口普查中，布里斯本在內城區幾乎1/3的人口為分散居住，而墨爾本的比例為9%，悉尼為4%。目前布里斯本內城的生活方式已經有了巨大的提升，與悉尼和墨爾本越來越相近。富裕而受良好教育的人群越來越多地流向內城區域。

城市發展引來大量人口遷移

據澳大利亞房產網站（Realestate）報道，布里斯班是最受澳洲國內遷移人口歡迎的首府城市。隨著南部住房可負擔性政策起作用，遷至該市的人口數量在10年中達到最高水平。

最新的澳洲國家統計局數據顯示，上一財年，澳洲國內遷至布里斯班的人數最多，為10,149人，相比之下，悉尼則流失了23,176人。

而在布里斯班，遷至北部區域的人口最多，其中，莫頓灣行政區（Moreton Bay LGA）為 6,264人，黃金海岸（Gold Coast）為6,247人，陽光海岸（Sunshine Coast）為6,200人。

另外，在2015--16財年間，遷至布里斯班的州際移民大部分來自悉尼，共有9,900人，另有 9,200人則是從新州其它區域遷來的。而在遷至布里斯班的所有人口中，絕大部分來自昆州的其它地區，總共有4.21萬人。

澳洲國家統計局的數據還顯示，搬遷至布里斯班的人中，年輕人佔主導地位，其中人數最多的為15歲至24歲的人群，共有4,200人，25歲至44歲的人群為2,700人，0至14歲的為2,600。

據了解，在澳洲國內，遷至墨爾本的人數為8,300人，遷至侯巴特的為400人。而其它首府城市則出現人口流失的情況，除悉尼外，有6,100人遷出阿得雷德， 3300人遷出柏斯，1200人遷出達爾文，180人遷出澳洲首府領地。

萬眾矚目的新地標-皇后碼頭（施工中）

布里斯班皇后碼頭賭場_騰訊視頻視頻

皇后港項目時間軸

Timeline 2016

完成皇后碼頭布里斯班詳細設計。

規劃自2017年1月1日開始的工程。社區全面參與，確保社區群眾了解工程的開始，包括關閉William St和Queens Wharf Road。

Timeline 2017

開始拆除和啟用工作。

包括囤積場地的安全，安保和維護場地中的遺址建築物，拆除非遺產政府建築物和服務工作。

Timeline 2018

挖掘工程清除約60萬平方米的棄土，為包括酒店和公共領域在內的核心開發的停車場和地下室打下基礎。

水線公園和紅樹林步道向公眾開放。

Timeline 2019/20

地上基礎設施隨著基礎建造的完成而安裝。

開始核心建設工程，和從地面往上組件塑造建築形體。

Timeline 2021

焦點轉向建築物的內部裝飾。

門廳，公共領域，零售和餐飲區開始佔據空間，發展我們的個性。

Timeline 2022

在核心建造開發中，安置最終的細節設計特徵，為項目注入生命。

預計於2022年開業。

Timeline 2024

重點轉向皇后花園周邊的遺址建築。

賭場和財政酒店會改造成 Ritz Carlton酒店和高檔零售區，預計將於2024年開業。

修建快速地鐵應對人口劇增

布里斯班市長Graham Quirk上個月公布了一個振奮人心的消息，布里斯班Metro快速運輸項目將在2022年完成，到那時，整個系統將在周末24小時運行。修訂後的布里斯班地鐵商業案報價為9.94億美元，其中有三分之一是聯邦政府和州政府的，剩下的6.2947億澳元將來自布里斯班的納稅人。

布里斯班Metro將展示我們作為一個新世界城市的活力。

以上就是未來布里斯班的大型基礎建設與未來展望，相信這些建設都會無疑大大推動布里斯班的人口增漲與房價增值！

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