在紐約租房有多貴？
紐約的房子超級貴，變態貴！這個貴不僅僅是指房價，更是指房租！
我一個朋友曾經租了一個不到50平米，是一個Studio，也就是我們常說的開間。地點是布魯克林，這可不是什麼好位置！
這個面積其實已經比一般的開間要大了，所以除了放一張床和一張書桌，還有一個迷你客廳的空間。
一個月的房租是1800美元，相當於12000人民幣，不過我朋友覺得已經是非常便宜了。紐約好一點的公寓樓里，一居室的月租金動不動就要四五千美金。根本不是打工一族能承受的。
我剛從紐約搬到北京 同樣是$2500的studio，紐約的質量好了太多去了。北京自稱某高檔樓盤一會兒這個壞一會兒那個壞，洗個澡突然噴出銹水，沒烤箱沒洗碗機冰箱小到放20瓶啤酒就塞滿。周圍都是快遞站，垃圾站。
住在Queens Elmhurst Flushing的還有比如Sunset Park等更邊的500刀一個月的是不是已經太窮入不了作者的法眼……現在多少留學生住這裡（又不是所有出國的都是富二代）…曼島上900島的蝸居形式呢也沒有啊……還有住客廳的小夥伴也被無視了……紐約上千種隔牆方法呢竟然沒有被科普！！難道在紐約住客廳不是常態嗎？
後來我住舊金山，看過以後只能說紐約的房租好便宜啊，特別是第一個Studio，帶院子才不到兩千，同樣的房子在舊金山要3000以上至少，過去5年由於矽谷的科技公司大量
我另一個朋友他剛來紐約是住皇后區Elmhurst，500塊一個月（現在同樣的戶型都650塊了），有三個總是來去匆匆的陌生室友。住得美滋滋，樓下有小吃攤，可以吃到兩塊錢的腸粉。後來隨著工資的上漲，搬到皇后區的猶太人區，森林小丘，那是900塊一個月的裝了假牆的廳，帶隔音棉哦。去年冬天，搬到了曼哈頓，兩個室友，每個月1600刀，公用廚房和洗手間。好像這樣看起來沒什麼特別的，可是去公司只需要二十分鐘；在健身房跑完步可以快速回家；冬天暴雪的時候也不需要來回兩三個小時了；和朋友們的聚餐更多更有趣。現在再讓他回到皇后區那個小屋他總是搖搖頭。靠自己的話，人應該往高處走嘛，醒來看到帝國大廈和看到低矮平房應該還是不一樣。他下一個目標是貸款在紐約給自己買個小房子，回家休假的時候短租出去掙點外快啦。
紐約市房租仍然是全美第二高，從曼哈頓、布魯克林、皇后區可以看出具體租金價格。
一居室$2400/月，基本是北上廣中心地帶2-3居公寓租金價格了。
曼哈頓租賃市場
總體而言2017年曼哈頓的租金價格同比相對穩定。與往年相比，今年曼哈頓租賃市場變化率可以說是有限的，其中很大一部分原因是由於新開發量比前兩年大幅下降。2017年最後一個月曼哈頓租金有所緩解，下降至$3,295，比去年同期下降了2.7%。
2017年底曼哈頓1居室租金中位價$2499、2居室租金中位價$4370、3居室租金中位價$5250。
2017年4季度曼哈頓租賃成交數量5,269套，比去年同期增長48.3％。租賃成交量上漲原因是續租推遲以及新開發房產進入市場的數量。4季度房產空置率下降至1.9％，與去年同期為2.69％。
布魯克林租賃市場
2017年租金漲幅最高的是布魯克林高地和布魯克林市中心。2017年4季度布魯克林租賃價格趨勢繼續呈現疲軟趨勢，$2,700元中位價租金與一年前同月相比持平。
2017年底布魯克林1居室租金中位價$2600、2居室租金中位價$2975、3居室租金中位價$3499。
4季度布魯克林新租賃數量893套，同比下滑10.1％。下降的部分原因是更新時間讓步較多。
皇后區租賃市場
過去一年皇后區的價格保持穩定，2017年4季度租金中位價$2,750，同比下降3.5%。 整體來看租金漲幅最大的是法拉盛，Long Island City, Astoria, Sunnyside, Woodside組成的皇后區西北部是市場以較低的租金價格創造了新紀錄。
2017年底皇后區1居室租金中位價$2857、2居室租金中位價$3756、3居室租金中位價$3175。
2017年4季度皇后區新租賃成交量247套，同比下降36%。上市庫存同比增長13.9％至583套。
紐約相當於中國的北上深，總體住房租金標準自然是偏高的。
但是，我們說的紐約，往往說的是大概念。廣義上的紐約，範圍是非常廣的，租金同樣是差異巨大的。比如曼哈頓島的好的地方，一個二室一廳幾百尺公寓的租金，在紐約郊外地區，可以租一個二千尺左右的獨立別墅。
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