樓市經過一系列的調控政策後，房價暴漲的浪潮終於過去。然而，廈門房價依舊處於較高水平，許多人只能望房興嘆。

說起買房難，最令人感慨的未必是房價持續高企，而是收入增長越來越落後於房價漲幅！

近日，一份關於《2018年全國50個典型城市房價收入比排名》的榜單出爐，在監測的50個城市中，有6個城市房價收入比超過了20，意味着普通家庭不吃不喝20年以上才能供得起一套房。

在全國買房”困難戶“當中，廈門當仁不讓地衝在了前頭，房價收入比高居全國第五位。也就是說，廈門市民要想在廈門買房子，全國第五難。

NO.1廈門買房全國第五難

目前，買房成了壓在年輕人身上的一座大山，焦慮成了現代人的標配。這個城市，有多少年輕人爲了能夠買得起一套房子而奮鬥，有多少購房者被高額的按揭壓得喘不過氣。

經過2016年行情的暴漲，大多數一二線城市房價實現翻倍。而在2015年，房價過萬的城市不多，北上廣深和廈門、杭州、天津等少數城市。

時間軸落在2017年，北上廣深房價紛紛突破6萬大關，廈門、廣州緊隨其後，共同進入3萬元俱樂部。

那麼，在廈門奮鬥買房的這類羣體要需要工作多少年纔能有個屬於自己的一個小窩呢？

近日，《2018年全國50個典型城市房價收入比排名》發佈，全國50個主要城市的房價收入比從2017年的14.1下降到了13.9，迎來約0.2%的小幅降幅。“房價收入比”下降，也是2018年樓市開始走下坡路的體現。

所謂“房價收入比”，是指“家庭住房總價”與“居民家庭年度可支配收入”的比值。這一衡量的普通居民家庭購房的難度，通俗一點來說就是“不吃不喝，多少年才能夠買得起一套房子”。

榜單顯示，在全國50個城市中，以房價收入比來衡量，深圳最高，長沙最低。其中，廈門排名第五位，房價收入比爲22.5。這意味着在廈門普通家庭需要不吃不喝、不玩、不生病、不生孩子、不養父母……22.5年才能買得起一套房子。

作爲省會的福州緊隨其後，以房價收入比20..4的數據，排名全國第六位。另外，莆田的房價收入比爲11.9。

NO.2廈門高房價的三大原因

“廈門是二線經濟實力，卻有着一線城市房價”的觀點一直被大衆所爭議。

針對這一現象，廈門大學經濟學與金融學教授、博導戴亦一在“2019經濟形勢與樓市政策分析——兼談廈門房價走勢”的演講中指出，“ 便宜沒好貨，好貨不便宜”。

他認爲，廈門雖說是二線城市，與長沙、武漢相比，廈門的GDP也確實較小，規模不大也是個不爭的事實。

與其它二線城市相比，廈門房價雖然高，但是它的這個“高”，依然有理可依。戴亦一分析了3點主要原因：

第一，廈門可謂“小美人”，其城市價值頗高。它綜合了溫哥華、三亞等多個城市的宜居特點，不僅是城在海上，海在城中，更是有山有水。

第二，廈門的經濟結構可謂縮小版的深圳，在體量上，雖然沒辦法與深圳相比，但廈門在互聯網創新、軟件產業及動漫產業等方面都有不錯的成績。更何況廈門還是貿易型城市。

第三，廈門可以說是移民城市，具有移民城市的輻射力，且輻射範圍廣，覆蓋全國。

NO.3廈門3萬/㎡以下房源一覽

自開春以後，許多的剛需都加入到買房行列中，新房和二手房的熱度不斷蔓延，陽春之勢已經定調，但新房留給剛需的選擇面已經收窄了，剛需們不妨轉變方向，考慮下二手房。

高質量的二手房能爲購房者節省大量的時間和精力，相較而言，二手房周邊配套也較爲齊全，重點是議價的空間大，不失爲一個好的選擇。

今天，榜哥手動爲大家整理了最新二手房房源的價格，可以作爲購房參考。

二手房房源豐富，可以滿足購房者不同的需求和購買力。如果是急於剛需，也不能盲目跟風，市場波動是在所難免，購房者要理性看待，特別是對於二手房買賣，在交易過程中也需謹慎。

隨着限售政策的到期，又有一大波空置房源入市，有意向的購房者可以多出去走動走動，挑選適合自己的房源。

文源：廈房網