捱辣招輸一球，背後有咩原因？

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近日二手交投步伐開始加快，代理表示，上車屋苑沙田第一城上月共錄約28宗成交，本月則暫錄3宗成交，有業主更要捱辣招，慘蝕百萬離場。

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中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，屋苑最新錄得49座高層B室，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，以535萬元易手，實用平均呎價18838元。

據了解，原業主則於2018年以590萬元購入單位，持貨不足3年，需付10%SSD稅53.5萬元，扣除SSD稅後是次沽出單位蝕讓108.5萬元離場。

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另一方面，中原地產西九龍長沙灣元州街分行分行經理溫志聰表示，市場最新錄得一宗南昌一號成交，單位為中層A室，實用面積595平方呎，採四房套房間隔，最初開價925萬元，見疫情蔓延，叫價態度軟化，最終獲用家以868萬元承接，折合實用呎價14588元。

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中原地產溫志聰指，原業主於2016年10月以879萬元向發展商一手購入單位，持貨滿3年，屬SSD鬆綁貨，現轉手賬面連雜費料損失約20萬元離場。