代理指，元朗大馬路舖位有空置情況！

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利嘉閣商舖、商業及投資部高級營運董事鄭得明於記者會表示，元朗暴力襲擊事件，對區內商舖租金，包括位於元朗大馬路、教育路及大棠路一帶的旺舖帶來壓力。元朗大馬路店舖租金已於四年前已經見頂，現時租金從四年前高位微跌，並有空置情況。

代理指，工商舖市場創下近三年來最低迷局面。

另外，他又認為，近日社會事件衝突及中美貿易戰，已影響了香港零售業表現，但暫時未見有店舖終止租約，亦未見有外資企業有意撤離發展。不過他發現到有部份在尖沙咀、中環及銅鑼灣區的海外公司，整合店舖並減少分店數目，相信或會有更多店舖整合行業，但中長線對商舖市場不會有太大影響。

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此外，利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年指出，中美貿易戰在去年下半年爆發，蔓延至今年上半年未有解決之餘更時有惡化，令工商舖市道於上半年跌勢進一步加劇；再加上一場《逃犯條例》修訂事件爆發，令工商舖市場承受雙重打擊，創下近三年來最低迷局面。

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展望下半年利淡工商舖市道因素，包括因「反修例」引發一場政治風波暫仍未有解決跡象，而遊行示威及衝突更在各區遍地開花，直接打擊受影響地區的旅遊及零售業，令相關店舖生意大跌； 倘若本地政治風波長期未能平息，恐拖累經濟發展，甚至令失業率回升，窒礙整體工商舖物業市場氣氛，將對市場帶來實質影響。

根據土地註冊處資料顯示，截至6月30日為止的2年上半年，全港共錄得2,881宗工廈、商廈及店舖物業買賣登記，涉及登記金額達603.59億元，較去年下半年的3,927宗及943.55億元分別下跌27%及減少36%；若按年同比，則分別挫46%及跌8%