近日，杭州規劃局對杭政儲出【2018】21號地塊進行了設計方案公示，公示日期截止2019年3月30日。

　　杭政儲出【2018】21號地塊位於杭州市濱江區中心單元，東至阡陌路，南至繽紛街，西至星澤路，北至丹楓路。2018年7月16日，由溫州時代以343844萬元總價競得，樓面價爲32638元/㎡, 溢價35%。

　　規劃公示

　　根據規劃公示信息顯示，時代濱江區政府項目擬建8棟高層產品，其中1-5、8號樓層高31層（高99.8米），6號樓層高26層（高83.7米），7號樓層高30層（高96.7米）。

　　從平面圖上看，8棟高層“圍成一圈”，中間是大片的中心綠地，北面有兩個景觀水池。

　　地塊的東面有社區底商配套，另外，公廁、垃圾處理等配套公建差不多都分佈在地塊東面。

　　東南面和西南面各有一個車行出入口，人行出入口則分佈在北面和西南面。

　　小區共有三個地庫入口，西面有兩個，東南面有兩個，與車行出入口也比較近。

　　在7號樓的北面有607㎡的室外體育健身場和300㎡的社區室外活動場地。

　　另外，小區的東、西、南面都設有非機動車停車位。

　　從具體技術經濟指標看，項目總用地面積爲35117㎡，地下建築面積較大，有44616.9㎡，容積率爲3.0，綠地率爲35%。

　　項目配套

　　時代濱江政府地塊區位優勢明顯，周邊配套可以稱得上是十分成熟。

　　地塊與丹楓實驗小學隔着一條馬路、邊上就是星耀城，距離地鐵一號線江陵路站僅300米左右。

　　除此之外，項目周邊還有武警醫院、杭州市西興實驗小學、杭州江南實驗學校、杭州市聞濤小學、星光國際廣場等配套，產業有海康威視、螢石等，商業氣息、生活氛圍都比較濃厚。

　　距離濱江區政府也不過五六百米，算是非常核心的位置。

　　地段這麼好，價格自然也不會便宜。

　　項目周邊在售樓盤較少，只有濱江金茂府（已售罄）2018年12月疊墅均價爲65803元/㎡（含裝修標準6000元/㎡）；

　　奧體板塊目前有首開/加推信息的項目也比較少，保利澄品預計3月下旬開放售樓處，首開的話預計要等到5月；保億綠城奧邸國際預計3月推出最後一棟住宅T5號樓，戶型建面約186、216㎡。

　　而此次溫州時代濱江規劃的這宗宅地距離奧體博覽城也比較近，想買奧體的小夥伴又能多一個選擇了~

　　- END -