一手搶客，過去周末二手樓成交微升！到底邊兩個屋苑「捧蛋」？

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中原地產表示，十大屋苑過去周末錄得13宗成交，較上周末12宗成交上升1宗或8.3%，零成交屋苑錄得2個，包括沙田第一城及映灣園。

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，3月一手銷情暢旺，多個全新盤及貨尾單位推出市場，全月有機會錄得超過2800宗一手成交，創2年半新高。二手市場方面，市場上盤源短缺，交吉盤極度渴求，加上平價盤源早已被消化，買家唯有不斷追價入市，令成交價再創近期新高。

據美聯物業分行統計，3月份最後一個週末 (30日至31日)10大藍籌屋苑錄得約13宗買賣成交，雖然較上週末錄得的15宗，減少2宗或回落13.3%，但仍連續7個週末錄得雙位數，而且本週僅得一個屋苑錄得「零成交」。

另外，港島區方面，中原表示， 海怡半島本周六日錄得3宗成交，3宗平均實用呎價約17800元。新近成交單位為海怡半島25座高層E室，實用面積736平方呎，3房及儲物房間隔，望山景及少部份海景。業主以1450萬元將單位易手，折合平均實用呎價19701元。原業主於2009年6月以595萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利855萬元。

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九龍區方面， 成交單位為將軍澳新都城2期2座中層A室，實用面積平538方呎，3房套間隔，向東北，望開揚市景。業主以858萬元將單位易手，折合平均實用呎價15948元。原業主於1999年以295萬元買入單位，帳面獲利563萬元。

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新界區方面， 嘉湖山莊本周六日僅錄得1宗成交，月尾成交量依然低位徘徊。市場上盤源短缺，買家選擇不多。新近成成交單位為嘉湖山莊麗湖居5座低層A室，實用面積638平方呎，建築面積815平方呎，3房套間隔。業主以657萬元將單位易手，折合平均實用呎價10298元。

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