去泰國買房，這兩年在國內蔚然成風。

　　據全球海外房產網站居外網獨家詢盤數據顯示，按詢盤數量，泰國在2018年中國買家海外置業目的地排行榜上高居榜首。

　　爲什麼泰國能超越美、加、澳，成爲後來居上的海外置業目的地？

　　『地產營銷人』認爲，較近的距離、方便的簽證、優良的環境、豐富的教育和醫療配套，以及低價的房產是對國人的關鍵吸引。

　　不過，要真想在泰國買房，還是要考慮清楚，避免盲目跟風。一般來說，國人在泰國置業主要有兩種思路：純投資和自住兼投資。

　　如果是純投資，一般選泰國曼谷。曼谷房價較高，且從城市類型看，接近於國內的北京和上海,體現的是潮流和熱鬧的生活方式。

　　如果是優先自住，輔助投資，作爲長遠考慮，與生活方式結合起來，就適合選一個風景秀麗，靠近海邊的度假勝地。

　　作爲第二種置業思路，在泰國可以選擇清邁、芭堤雅、華欣等城市，但相比較而言，有海是最好的，同時距離曼谷不遠，且生活成本不高，教育、醫療配套齊全。

　　按着這種原則進行篩選，其實泰國華欣就是一個不可忽略的選擇。

　　華欣是一個愜意休閒的海濱城市，距離泰國曼谷僅196公里，它是泰國人心中最老牌、最受歡迎的度假勝地。華欣碧海白沙的優美風光頗受泰國王室的青睞，並在此修建了避暑行宮，而當今泰皇就長期居住於華欣的行宮。

　　正是王室的避暑行宮以及南部鐵路的修建，才使得華欣逐步發展爲度假勝地。迄今，華欣的火車站仍以其獨特的建築結構和設計風格，被認爲是泰國最古老、最美的火車站。

　　華欣近些年纔對亞洲人開放，因此亞洲遊客較少且不被國人所知，但是歐美人很喜歡這裏，很多歐美人會在這裏居住半年甚至一年以上，因爲華欣是一個適合真正休假放鬆的地方。

　　從扎堆的五星級酒店就能看出華欣這座旅遊城市的分量，洲際、萬豪、凱悅、索菲特、喜來登、希爾頓等豪華酒店匯聚於此，每年都接待大量國內及歐美的遊客。

　　由於外國人衆多，國際氛圍濃郁，也讓多所國際名校在這裏建校。據悉，華欣是美國、英國非常認可的泰國國際大學所在地。華欣目前擁有國際名校——斯坦福國際大學、川登喜皇家大學、Somtawin Hua Hin English School、韋伯斯特大學、Silpakorn (藝術)大學、英國國際學校等。

　　對於希望轉換孩子教育環境，同時享受旅居生活的國內家庭來說，華欣可謂最佳的泰國城市選擇。

　　華欣可玩性很高，綿延10多公里的銀色沙灘，比芭提雅要清淨很多，且非常乾淨；被稱爲“小希臘”的聖托裏尼、可觀看粉色海豚的海豚灣；還有泰國皇室最喜愛的世界級高爾夫球場……在這裏會感受到不一樣的舒心體驗。

　　2016年，曼谷—華欣高鐵項目啓動，交通升級帶來旅遊，投資活動的增長，以及經濟體量與質量的升級。

　　華欣佔據泛亞高鐵昆曼經濟帶（昆明－曼谷－華欣）與東部經濟走廊交匯區核心區域，目前一期工程已開工建設，2020年全線建成通車。泛亞高鐵昆曼西線，2023年建成通車，屆時曼谷到華欣僅需40分鐘。且從芭提雅至華欣還有渡船通航。

　　華欣是泰國皇室和貴族的根源，由於華欣作爲泰皇行宮所在地，長期禁止開發，地產項目十分缺乏，市場需求、潛力十分巨大。過去三年，華欣區域整體房價連續實現了約10%的自然增長。

　　那麼，華欣有沒有適合國內購房者入手的樓盤呢？

　　身邊有朋友向『地產營銷人』推薦，在華欣市中心的一個高級公寓項目——LA HABANA，將於4月27—28日全球開售，是永久產權的公寓產品。

　　都說在泰國買房，開發商最重要。

　　LA HABANA公寓的開發商是泰國排名前三的房地產開發商——Sansiri（尚思瑞）。尚思瑞1984年建立，35年的發展歷程，在泰國擁有超過300個項目及1個位於倫敦的國際項目，非常有實力。

　　LA HABANA公寓的設計靈感來源西班牙殖民時期時的哈瓦那城，西班牙幾百年的殖民給哈瓦那留下了深刻的西班牙文化烙印和大量巴洛克風格的建築。

　　無論項目呈現的色彩、建築的轉角，還是泳池的小涼亭、社區街景，亦或是實木風陽臺、別具一格的咖啡廳，無不讓人聯想到在哈瓦那海邊享受舒適生活的美好場景。

　　除了獨特的設計風格，LA HABANA公寓還擁有豪華大堂、休閒花園、泳池（一樓有一個大泳池供業主使用，二樓也有植入式泳池，讓部分業主能推開房門後即享受游泳的愉悅感）、設備齊全的健身房、廚房、洗衣房、無線網絡（覆蓋大堂、健身房和泳池）、24小時安保服務、24小時有線電視、停車位、尚思瑞之家服務、門衛服務，整體配置不輸國內豪宅。

　　同時，LA HABANA公寓周邊遍佈各種購物中心、公園和餐廳，生活配套一應俱全。

　　項目緊鄰華欣主路街道，附近有著名的曼谷醫院，同時距離海邊只有250米，位置非常好。由於靠近Cicada和Tamarind market兩大繁華夜市，2公里範圍內還有購物中心，如Bluport、Market Village等，爲旅居提供了豐富的生活配套。

　　每到傍晚時分，夜生活開始上演，各種海鮮悉數登場夜市，貨品林林總總，衣服、工藝品、酒吧、應有盡有！

　　值得一提的是，華欣禪意夜市（Cicada night market）與泰國其他的傳統市集不同，極具文藝氣息，各種風格的現場音樂表演和舞臺劇表演，烘托起夜市的氛圍。店主們售賣着衣服、包包、鞋子、墨鏡、香薰、花瓶、耳環等手工文創產品，發揮着她們獨有的創造力，給人帶來不斷的驚奇和欣喜。

　　據泰國《世界日報》消息，華欣靠近海灘的土地基本被來自曼谷的房地產開發商認購，未來幾年這裏土地價格將有望繼續擡升。

　　出租回報率方面，華欣的空置率很低，且每月租金因有限房源和大量遊客而水漲船高，據瞭解，過往尚思瑞的Summer樓盤項目長租回報率預計可達到8%。

　　（信息來源：Plus Property）

　　對於海外投資，『地產營銷人』一直的觀點是量力而行，不要投入重金，而且要與未來的生活緊密聯繫起來，單純的投資和炒作沒有必要。

　　因此，如果要在泰國置業，位於華欣的LA HABANA公寓資源豐富、配套成熟、入手輕鬆、風格獨特、潛力不凡，確實值得考慮。