去年，有關棚改的聲音很多，幾乎都在說棚改結束之日，就是三四線城市涼涼之時。末日、夕陽、黃昏，棚改支撐了三四線樓市的一切，沒有棚改，房價必然支撐不住。

　　去年，我們也做過德陽棚改的專題，有興趣的話你還可以去回看一下。

　　《德陽這些年拆了哪些地方，還有哪些地方要拆遷？有你家嗎》

　　《德陽棚改最後三年攻堅，1.7萬拆遷戶會影響德陽房價嗎？》

　　時至今日，我們再來回顧一下，事實證明棚改並沒有如網上議論的那樣凋謝，貨幣化安置一如既往。

　　首先要明確一條：

　　2018-2020德陽棚改三年攻堅計劃，計劃用三年時間，以政府購買棚改服務模式推進項目建設，以貨幣化補償方式爲主安置棚改居民，以綜合整治方式推動老舊小區改造，到2020年底，基本消除城鎮危舊房棚戶區。

　　回憶一下去年，我們曾統計過這樣一個數據：

　　2014年，德陽建設保障性住房5676套，完成比例101.36﹪；改造危舊房棚戶區14113套，完成比例100.72﹪；

　　2015年，德陽全市實施危舊房棚戶區改造27717戶，貨幣化安置7047戶，佔比25.42%。

　　2016年，德陽全市已完成棚戶區改造7萬餘戶，貨幣化安置4328戶。

　　2017年，危舊房棚戶區通過部門聯動改造8549套，完成目標任務的106.56﹪，其中貨幣化安置8139戶，貨幣化安置率95.2﹪。

　　2018年，德陽棚改進行得如何了呢？

　　去年上半年時，貨幣化安置6255套（戶）中開工了3169套，全部爲貨幣化安置。

　　2018年全年，全年實現開工改造7853套，完成省定目標任務7802套的100.65%，其中包括6255套貨幣化安置。

　　去年年底，政府重點工作當作提到：

　　強化風險防控和產業支撐，做大做強建築業和房地產業。抓好住房建設民生保障有力供給，推進城市危舊房棚戶區和“小二樓”改造、保障性住房建設等民生項目，加快實施市區二重廠西等五個共3991套棚改項目，積極推進市區八角老場鎮等八個共4049套棚改項目的融資洽談和啓動以及政府購買服務採購工作。

　　棚改結束了嗎？

　　並沒有。至少在2020年前，在沒有完成《國家新型城鎮化規劃（2014－2020年）》前，在德陽棚改最後三年攻堅以前，在德陽到2020年常住人口城鎮化率沒有達到55%前，棚改的聲音還不會消失。

　　之前，冷大俠寫過，到2020年德陽的目標是常住人口城鎮化率達到55%以上，戶籍人口城鎮化率力爭達到38%以上。到2030年城鎮化水平要達到66%.....短期規劃與長期規劃，目標都很明確。

　　然後你再看德陽這幾年的城鎮化率的變化，2015年48.5%，2016年49.6%，環比提高了1.1個百分點，2017年51%，新增建成區面積4平方公里，一年提高了1.4個百分點。2018年，52.35%，環比提高了1.35個百分點。

　　城鎮化依然還有差距，要完成目標，需要做的事情還有很多，棚改自然不會停。

　　2019年，德陽新的目標與工作重點來了。

　　1、優化中心城區佈局，大力改造一批老街區、老小區、老社區；

　　2、以城市南向發展爲重點，突出產城相融和成德城市品質協同發展，加快柳梢堰溼地公園、天府西湖建設；

　　3、圍繞東部健康谷、北部高鐵組團、西部天元片區，加快青衣江路延長線、一環路北延線等城市主幹道路建設，拓展城市空間提升城市品質；

　　當然，棚改也少不了。

　　繼續實施危舊房棚戶區改造三年攻堅計劃，2019年計劃改造危舊房棚戶區6464套，以貨幣化補償方式爲主安置棚改居民。

　　前不久，十三屆全國人大二次會議在京召開，萬衆矚目。有朋友讓我聊一聊，我最開始是拒絕的，網上已經有很多相關內容，不需要我再聊。後來又發現不切合德陽實際情況，所以又覺得還是有必要擺一哈。

　　兩會中提到房地產的相關內容中，你跟德陽比較一下：

　　1、 深入推進新型城鎮化。堅持以中心城市引領城市羣發展。抓好農業轉移人口落戶，推動城鎮基本公共服務覆蓋常住人口。

　　2、 更好解決羣衆住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展。

　　3、繼續推進保障性住房建設和城鎮棚戶區改造，保障困難羣體基本居住需求。

　　4、城鎮老舊小區量大面廣，要大力進行改造提升，更新水電路氣等配套設施，支持加裝電梯，健全便民市場、便利店、步行街、停車場、無障礙通道等生活服務設施。

　　最重要的4條內容中，其實都能在德陽看到。無論是棚改還是保障性住房，亦或是百米見綠、千米見水等市政配套，還是促進房地產健康平穩發展。

　　要知道，房地產一頭連着生產、一頭連着消費，不僅關聯到龐大的其他產業，還具有極強的帶動能力，在國民經濟中佔據極爲重要位置。2018年德陽剛加入GDP“2000億俱樂部”，2019年的目標是要增長8.5%。

　　“加快建設全省經濟副中心城市，推進成德同城化發展，德陽房地產業的發展是否穩健至關重要。”

　　這句話意味深長啊。