低處未算處，唔通真係遲賣蝕幾舊！

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疫情下買家入市意欲減弱，業主積聚減價壓力。最近，有藍籌屋苑撻訂單位需較原來售價有折讓，才有機會成功重售。

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中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文表示，分行新近促成嘉湖山莊樂湖居7座中層A室成交，實用面積636平方呎，三房套房間隔，本月初原以623萬元售出，買家其後撻訂，交易告吹，業主重新放盤，叫價638萬元，近日減至618.8萬元成功重售，較之前造價低4.2萬元，折合實用呎價9730元。

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胡啟文表示，原業主於2004年9月以125萬元買入單位，現沽貨賬面獲利493.8萬元，單位期內升值近4倍。

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另一方面，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區二手成交氣氛維持淡靜，業主要提供較大的議價空間，才有望吸引買家入市。

王勤學表示，YOHO MIDTOWN 6座低層F室，實用面積685平方呎，三房套房間隔，開價980萬元，減價12萬元，新近以968萬元沽出，平均實用呎價14131元。原業主於2012年4月以560萬元買入單位，持貨約8年，帳面獲利約408萬元，升值約73%。