南區業主倍賺離場！

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美聯物業海怡半島東翼分行高級分區營業經理林潤強表示，成交個案為港島南區海怡半島一個783實呎海景戶成交，租客轉買家及斥約1493.8萬元入市，2005年貨升值逾2.5倍。

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剛成交的海怡半島為23座中層H室，實用面積約為783呎，建築面積約為986呎，為三房套房連士多房間格，望海景，鑑於原業主移居外地，故叫價態度温和，議價後以市價1493.8萬元成交，折合實用呎價約為19,078元，建築呎價約為15,150元。

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原業主於2005年以約425萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約1,068.8萬元，物業升值約251%。

另外，根據利嘉閣地產資料，區內貝沙灣亦錄成交，單位為2期1座高層B室，實用面積約938方呎，建築面積約1,136方呎，為兩房連士多房間隔，連車位，外望享海景。單位最終以2,650萬元以連租約形式完成交易，折合實用面積呎價約28,252元，建築面積呎價約23,327元。

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原業主約於2007年4月，以約1,080萬元購入上述單位。持貨至今約12年，現轉手帳面獲利約1,570萬元，賺約1.5倍。

貝沙灣本月至今僅錄得兩宗二手成交個案，而現時約有199伙單位放售，入場價約1,250萬元。