在傳統銷售旺季3月，今年3月明顯未迎來銷售熱潮，情勢不如往年，但對比2月，市場表現稍顯回暖，3月樓市變化多端，爲搶佔有限客源，房企打折降價頻出，甚至區域打出價格戰……本週剩餘3天將推售2家樓盤，萬科紫臺、雨花吾悅廣場將於22、23日開盤，所推產品系列位於不同等級。

　　萬科紫臺

　　萬科紫臺7#已獲證，戶型爲180平、270平復式住宅，預計3月22日開盤，預計均價14600元/平。同時後期將推商業別墅，B6#B7#已獲證，戶型爲137平商業別墅，具體開盤價格待定。

　　隨着市場的選擇和人們購房需求的多樣化，複式產品已經成爲人們所喜歡的產品，同時複式也是豪宅市場中的獨立分支，紫臺作爲萬科的top系列產品，以江岸打造標杆豪宅，此次推出60套臨江複式，針對客羣爲長沙塔尖人士。

　　從近期長沙豪宅市場來看，平層產品層出不窮，但複式產品仍是稀缺之物，萬科紫臺此次推出的天青複式，將爲長沙複式豪宅市場潤色。

　　長沙自“625”以來，客戶資格受阻，改善型客戶、高端客戶攔腰截斷，對於目前剛需當道的長沙市場，高端項目的復出將何去何從。

　　長沙雨花吾悅廣場

　　1#2#預計3月23日開盤，戶型爲109-140㎡非毛坯住宅，109平預計均價10200-10300元/平，140平預計均價11200-11300元/平。

　　在客戶成爲稀缺資源市場環境下，搶客源已經發展愈演愈烈，高鐵新城片區開啓價格戰，樓盤打折促銷、禮包優惠吸引客戶方式層出不窮，在吾悅廣場打出精裝9888起價之後，萬科魅力之城以最低83折超低優惠搶佔客戶，以迅雷不及掩耳之勢搶在吾悅廣場之前開盤，作爲前期關注度頗高的中天星耀城，此次也加入價格之戰。

　　吾悅廣場相比地鐵優勢更爲明顯，4號線雙地鐵口，離粟塘站僅800米距離，同時還具備自帶大體量商業，地理位置相比顯優；但較比高鐵板塊的價格戰，項目僅有109、140㎡兩種戶型，吾悅廣場的價格是否還具備優勢，客戶認籌度是否足夠還得期待此次開盤表現。

　　來源：長沙克而瑞

　　文/李紫芊

　　審覈/蔡嫣