隨着地王出現，南寧樓市迎來一劑“催情猛藥”，跟着地王瞬間達到高潮，漲聲四起。

之前很多還在等待降價繼續觀望，而您等來的只是給你猶豫的機會都沒有，等到的是買房的機會都沒有。

-預料中的地王-

沒有最貴，只有更貴！！！

這場土拍的前兩天，已經做足了前戲，3月27日的土拍，讓南寧樓市出現了久違的小高潮。當天，合景入主玉洞，實際樓面價超7500元/平米。

而地王出現之前，業界就已開始意淫，各大朋友圈已經開出了誰將拿下地王的賠率。

▲競猜地王買家的賠率。來源：網絡

炒作歸炒作，拍賣確實夠激烈，26家房企競拍，不到1分鐘馬上達到限價,樓面價7500元/㎡；206輪快節奏豪拼產權移交面積，激戰1個小時15分鐘，最終以總價24.27億，產權移交面積126500㎡成交，產權移交率40.3%！（建好無償移交給政府）；

▲來源：樓盤網

14478元/平米的樓板價，也超越了銅鼓嶺地王（大唐臻觀）的11400元/平米，也是南寧有史以來最高地價，成爲新晉南寧新地王。預計未來很長時間內都難有超越者。

麪粉比麪包貴？-

沒有對比就沒有傷害，但是有對比，就有傷害；

目前南寧所有在售的樓盤不到140個，其中80%以上樓盤目前售價都是比樓面價還便宜，也就是麪包比麪粉便宜，大家不妨想想，世界上哪有虧本的買賣？因此漲價也是理所當然！

特別是升值潛力巨大的稀缺的一線江景房，價格將會漲幅更大！

當有房價比樓面單價便宜的更是應該趁早下手，不然下一個拍大腿的就是你了，不管你接受不接受，事實就是如此。

從近14年樓市價格走勢來看，這塊地的地價已經遠超2018年南寧住宅均價。

▲近14年南寧房價走勢。來源南寧扒房

-替你急-

麪粉都貴過麪包了，你卻想着麪包降價？

因此快抓住大漲前的最後機會，趕緊上車纔是王道，但是切莫“病急亂投醫”，買房前還是要綜合考慮未來的居住環境，升值潛力，項目配套，開發商品牌等系列綜合因素，縱觀全國，升值潛力最大的無非就是商務中心、江景房這連個板塊的住宅，而南寧商務區的房子早已破2萬+；而正在蘊藏巨大升值潛力的江景房將是你不二之選；

榮和邕江華府，位於邕江上游一級水源保護區，50米直距邕江，享受真正的江景景觀。也是最宜居的首席生態核心區，周邊環繞有“壹江、三公園、九景區”的休閒景觀資源，水質及空氣指數均爲江景優居的上乘之選，名副其實聚邕江精華於一址。不僅直面邕江頭排一線江景帶，還同時享受地鐵1號線物業價值，距離地鐵口西鄉塘客運站B出口不到500米。

-快上車-

如此高的地價，麪粉如此貴，爲什麼吸引了20多全國一線房企爭搶？市場給你傳遞了什麼信號？那就是漲！漲！！漲！！！還是漲！！！看似偶然，實則必然！

特別是好的江景房、地段配套、開發商品牌必然會大幅上漲，我們再回首榮和邕江華府，地處“百里秀美邕江”上游，生態景觀資源最爲豐富的灣區，周邊交通、學校、商業、生態資源環繞，是爲數不多的首席生態居住區，價格上漲是必然；

▲來源邕江實景拍攝

2018年11月26日，政府斥資220億元打造“百里秀美邕江”，已經完美呈現，今日邕江已經完全變樣，“中國綠城”生態宜居品質再升級。目前邕江已經建成15個濱江公園，規劃更是達18個公園，這意味着沿着邕江沿岸將全面公園化。

▲來源邕江實景拍攝

▲來源邕江實景拍攝

這些公園不僅空氣清新，風景宜人，而且步道、跑道、球場、涼亭……各類設施齊全，大大提升了江堤生活體驗，吸引了越來越多市民前來休閒鍛練。

▲來源邕江實景拍攝

江景價值逐步凸顯，江景房價值正在快速提升，江景房正在受到人們的熱捧。

▲來源邕江實景拍攝

樓面價已經遠超房價，你還要在猶豫嗎，你賺錢的速度跟得上房價上漲的速度嗎？畢竟省幾十萬比你賺幾十萬容易得多，除非你是首富！所以抓住機會快上車吧！不然真來不及，世界上真沒有後悔藥賣！！！

ZF要提速GDP，大量基建等着錢用，房企不是慈善家，有利潤爲何不賺，又怎能虧本大甩賣，房價又怎麼可能下降？所以快上車纔是真理！！

榮和邕江華府，50米直距邕江

獨覽優越不可複製的一線邕江“觀景臺”

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72-144㎡2-4房地鐵口 江景美宅

【75㎡ 寬幕江景大三房 火爆銷售中】

購房置業三重禮，金喜多多

營銷中心地址：西鄉塘區西寧路1號與江北大道交匯處

（原邕江悅府營銷中心）

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