新居屋向隅客及白居二「夾高價」！

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受惠於新居屋向隅客及「白居二」入市帶動，近期天水圍居屋成交急速。

中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，成交單位為天盛苑H座高層3室成交，實用面積為506平方呎，建築面積668平方呎，屬兩房間隔，望開揚遠景，附雅致裝修，剛於未補價居二市場以480萬成交，平均實用呎價9486元，呎價創該屋苑及天水圍居二市場新高。

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買家為「白居二」人士，近月積極於天水圍睇樓覓盤，鍾情天盛苑樓齡較新，且有天橋連接西鐵站，十分方便，睇樓數日，極速拍板入市。

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原業主於2010年以117萬元居二市場價買入單位，現沽貨賬面獲利約363萬元，升值約3.1倍。

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此外，近期入場門檻較低的居屋備受上車客垂青，加上「白居二」帶動，居屋成交十分活躍。根據中原資料，天水圍居屋天富苑K座高層4室新近錄得成交，實用面積506平方呎，屬康和式兩房間隔，居二市場叫價420萬元，最終以385萬元沽出，平均實用呎價7609元。