唔好急，最緊要快～

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近日屯門區二手市場睇樓氣氛回暖，準買家眼見議價空間增加，紛紛出動物色減價盤，遇到心水單位更會還價洽購。

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中原地產屯門兆康站分行資深分區營業經理劉月華表示，兆康苑兆恆閣(J座)低層6室，實用面積467平方呎，兩房間隔，業主於周日將單位於自由市場叫價440萬元放盤，由於叫價貼市，加上單位附有雅致裝修，故極速獲買家垂青洽購，放盤短短6小時，即晚以438萬元沽出，平均實用呎價9379元。

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劉氏指，買家為上車客，留意兆康苑放盤已一段時間，得知上述單位新放盤，隨即前往睇樓，並一睇即中，立即入市。原業主則於2015年1月以320萬元自由市場買入單位，持貨5年，賬面獲利118萬元，期內升值約37%。

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與此同時，劉月華表示，大興花園2期7座高層G室成交，實用面積447平方呎，兩房間隔，附有基本裝修，去年12月叫價550萬元，經議價後，新近減至530萬元沽出，平均實用呎價11857元。劉月華表示，買家為上車客。原業主則於2008年8月以135.8萬元買入單位，持貨11年半，賬面獲利394.2萬元，期內升值約2.9倍。