夾份畀一年租金，夠誠意！

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每逢暑假都是租務旺季，內地大學生紛紛到院校所屬地區找尋租盤，然後與同學們合租單位，減低住屋開支。

近日，5名內地生一次性支付全年36萬租金住大圍名城，亦有內地生以每月1.8萬承租住粉嶺囍逸。中原地產大圍站盛薈第一分行經理趙國華表示，大圍名城最新錄1期3座高層SA室，建築面積980平方呎，實用面積739平方呎，套三房間隔，以3萬元租出，實用平均呎租40.6元。

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新租客為5名內地生，以先付一年租金形式，租入單位方便新學年於本港上學，業主於2010年以931萬元購入單位，是次租出單位料可享約3.9厘租金回報。

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另外，利嘉閣地產資料顯示，粉嶺囍逸1座低層A室的租賃成交，該單位實用面積約645方呎，為三房套間隔，於日前獲來港國內大學生租客以18000元承租，折合實用面積呎租約28元。

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業主在2016年6月，以約688.4萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約3厘。囍逸本月暫錄約3宗租賃成交，屋苑現時約有10個租盤提供，最低租金入場價由9,800元起。