準租客要提高行動力！

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暑假將至，不少內地生開始尋覓租盤，透過租入私人單位以便新學年在香港上學。

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺逸峯分行經理李建禧透露，該行新近促成粉嶺囍逸1座低層A室的租賃成交，該單位實用面積約645方呎，為三房套間隔，外望享開揚景觀，於日前獲來港國內大學生租客以18,000元承租，折合實用面積呎租約28元。

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據悉，業主在2016年6月，以約688.4萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約3厘。李建禧補充，租客鍾情屋苑環境簇新，並有會所設施。囍逸本月暫錄約3宗租賃成交，屋苑現時約有10個租盤提供，最低租金入場價由9,800元起。

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除此之外，中原地產大圍站盛薈第一分行經理趙國華表示，大部份業主希望於8月起租，市場上成交個案不多，大圍名城最新錄1期3座高層SA室，實用面積739平方呎，套三房間隔，以3萬元租出，實用平均呎租40.6元。

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中原趙國華指，新租客為5名內地生，以先付一年租金形式，租入單位方便新學年於本港上學，業主於2010年以931萬元購入單位，是次租出單位料可享約3.9厘租金回報。