廣佛同城十年來，隨着地鐵廣佛線開通，佛山生活，廣州工作的跨城生活已經能夠實現，因此佛山承擔了一部分廣州人居住的外溢需求。

但問題來了，佛山中心區電梯房還是廣州中心區老破小，該怎麼選？

網友提問

和父母現住環市西，因準備結婚，我和女友兩人廣州和佛山的房票都有，首套首貸，首付資金40-50萬，自住兼投資（先住兩三年，有小孩後搬回和父母同住），我們上班地點在體育西地鐵附近，通勤靠公交和地鐵。

現在糾結是選擇廣州市區老破小還是選擇佛山千燈湖版塊的電梯樓？如果選擇廣州市區老破小，金沙洲、同德圍、環市西哪個版塊好？如果選擇佛山千燈湖，金融城大單間，中海錦城兩房，桂南名都兩房哪個樓盤好？或者你有什麼好版塊建議呢？

諮詢師解答

一、個人情況：1、現和父母居住在環市西，準備和女友結婚。2、廣佛房票均有，首套首貸，首付40-50w。3、自住+投資，計劃先住2-3年，有小孩後搬回和父母同住。4、工作地點：體育西，通勤公交+地鐵二、問答：

問題1、現在糾結是選擇廣州市區老破小還是選擇佛山千燈湖板塊的電梯樓？

答：因爲你們準備結婚，則偏向剛需自住爲主，投資還是其次，建議優先考慮廣州。

問題2、如果選擇廣州市區老破小，金沙洲、同德圍、環市西哪個版塊好？

答：金沙洲整個板塊的發展已經非常成熟，而且綠化、公園、江河等環境也讓人比較舒適；而同德圍也是相當成熟的老城區板塊，可能很多人對它的印象還停留在十年前，不過近幾年發展建設迅速，而且地鐵8號線北延段即將在今年底通車，爲同德圍的交通起到解圍作用。

環市西主要是集中在站西-西村-西場一帶，這邊的情況你比我更加熟悉了，有高架橋、大量的外地人流、車流、拉貨的人羣等等，就我個人而言，感覺不太喜歡。所以，金沙洲和同德圍二選一，但是同德圍靠近靠近你父母，所以同德圍≥金沙洲＞環市西。

問題3、如果選擇佛山千燈湖，金融城大單間，中海錦城兩房，桂南名都兩房哪個樓盤好？或者你有什麼好版塊建議呢？

答：假設千燈湖，那就要看你們怎麼抉擇了，空間v.s距離，中海錦城在【金融高新區】和【龍溪】兩個地鐵站中間，有點不上不下的感覺。你們將來有了小孩，也會搬回去和父母同住，那未有小孩之前，先找個靠近地鐵站的房子。

知了哥補充

1、從千燈湖到體育西，單程時間肯定要1個小時，這樣的往返通勤要能夠接受，如果真的想買千燈湖，建議早晚高峯體驗一下是否能夠接受，不然可能最後買了房子也沒去住。

2、知了哥提醒一句，如果想用廣州公積金貸款的話，買佛山房要佛山戶口，有佛山社保都不行。

3、若考慮廣州買房，最好沿着地鐵線買，在可以接受的通勤時間範圍內畫出一個圈，找到合適自己的板塊範圍，諮詢者考慮的同德圍，要等地鐵八號線北延段開通後（預計2020年）才更方便，目前只能依靠公交接駁，略爲不便。

4、這裏面的選擇涉及一個點，一線城市的非核心區域但仍舊是主城區的房產與二線城市的核心區域的房產要怎麼選，知了哥認爲廣州的房屋價值仍然高於佛山，不喜勿噴，歡迎交流，所以如果有廣州房票，建議優先買廣州的房子。

如果是你，你會怎麼選？歡迎評論留言分享你的看法。

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