沒想到，上週廣州成交量交出了這麼漂亮的成績單。

上週一手成交突破3000套！

據廣州中原研究發展部監控數據顯示，上週廣州全市一手住宅網籤成交量達3140宗，環比增長1.9倍，創下年內單週成交記錄，同時也突破了3000關口，不容易。

儘管一手住宅網簽有一定滯後性，但廣州限籤限價早已放開，所以上週的網籤情況也是直接反應近一個月的樓市成交情況的。

另外，廣州中原研究發展部認爲，本週成交走紅主要有兩個原因：

一、上週網籤系統升級暫停，促使部分網籤轉移至本週完成；

二、增城熱盤推貨頻率提高，吸引買家購置，本週增城成交量達1071宗，佔全市成交總量近三分之一水平，可見“東大倉”增城對全市一手成交的支撐作用。

結合實際開/推盤以及新批供應情況，踏入3月中旬後，房企供貨態度較早前更加積極，除增城外，南沙、番禺、花都等主要一手大區均有項目推新，從而帶動全市成交氣氛。

本週表現最搶眼的區域非增城莫屬，春節後表現“沉寂”的東大倉終於爆發，本週成交量達1071宗，環比增長3.2倍，拉動成交的熱盤主要爲碧桂園雲頂、科慧花園及譽山國際，三盤累計成交711宗，佔區域成交的66%。

上週二手看房客量漲2-3成

接下來看看二手成交的情況。

上週廣州二手房網籤成交量爲1396宗，環比上漲37.7%，一方面受到上週系統升級的影響，另一方面則是市場環境確實活躍，部分持觀望態度的客戶陸續着手入市，上門客數量較年前相比增加2-3成，致使成交有所回升。

至於價格方面，上週廣州二手網籤均價爲26450元/平，環比上週回升4.8%。

業主報價指數卻跌至今年最低位

但現在的市場環境仍不容樂觀，存在一定的不確定性。據監控數據顯示，上週業主報價指數進一步回落，爲29.1%，跌至今年以來最低位。

從近期報價指數走勢來看，整體呈波浪線下滑趨勢，現二手業主對樓市的看漲信心仍不足。

整體看，本週共有66%的盤源下調報價，環比上週增加3%。其中報價下調5%-10%之間的盤源佔20%，較上週增加4.6個百分點。而報價下調1%-5%以內的盤源佔比較上週增加1.3個百分點，共佔43%。

至於3月小陽春是否真的回暖，且看下週知了哥的數據分析。

文章資料來源：廣州中原地產