3月31日，當重馬如火如荼在南濱路舉行時，離重馬活動現場幾公里之外的洋人街，和重馬一樣，引起了公衆的關注。這就是洋人街整體搬遷後，空置出來的3000畝土地規劃出爐：洋人街最大廁所將變“身”99層高樓，沿江一線商業加住宅，中小學、幼兒園，還有800多畝公園……

　　洋人街正式啓動搬遷以來，第一個樓盤開出

　　3月31日，美心 江與江南推出84套47至87平方米的小戶型，這是今年3月1日洋人街正式啓動搬遷以來，在彈子石CBD板塊開出的第一個樓盤。

　　記者早上8點多來到現場，就看到已經有很多人在江與江南售樓部排隊等待開盤選房。上午9點開盤準時開始，購房者開始按捺不住激動地心情選房，而選房也相當激烈，選到心儀房源的人，臉上都洋溢着幸福的笑容，和家人開開心心聊着以後怎麼裝修房子。

　　記者獲悉， 江與江南項目是美心集團打造，地處洋人街核心區域的徽派意境小高層。

　　最大廁所將變“身”99層高樓

　　3月31日上午，美心集團總助楊孝永告訴記者，洋人街搬遷正在分批次搬遷，今年10月將全部搬遷完畢，空置出來的3000畝土地中，有300多畝屬於美心集團，剩下的近2700畝土地，他們將歸還給政府。

　　“我們已經啓動了搬遷後的開發，江與江南小區是我們的第一個樓盤項目，10月份我們還要啓動開發洋人街最大廁所的區域的開發。”他說，根據規劃，洋人街最大廁所將變“身”4棟99層高樓。目前該方案已通過了規劃部門的審批。

　　“靠江的區域是南濱路4期道路，這條道路一直延伸到廣陽島。”他說，南濱路靠江一側不再有建築和商業，所有的建築和商業都靠內側。同時，“亂吼一條街”到美心物理公司區域，將就變“身”爲特色商業一條街，商業街內有洋人街網紅饅頭、澳洲百吉布魯克酒莊、特色酸辣粉、豆腐乾、紅酒小鎮榨菜等特色食品和商品，還有洋人街特色商家的特色餐飲等，將整體提檔升級，從裝修到經營，將打造成高貴不貴的特色商業街，還將引入一批可看可喫可參與的非遺項目。

　　3000畝土地規劃出爐

　　上游新聞記者從重慶市規劃信息服務中心獲悉，洋人街區域的控制性詳細規劃出爐。記者在重慶市主城區彈子石組團A標準分區控制性詳細規劃修編上看到，洋人街整體搬遷後，空置出來的3000畝土地，在大佛寺大橋、南濱路（四期）、機場快速路、騰龍大道四條道路的包圍之中形成一個扇形。在這塊土地裏，沿江一線是商業加住宅，以及中小學用地，公園綠地、文物古蹟等。

　　根據這份規劃，整個洋人街區域197.73公頃（2965.95畝），其中二類居民用地56.14公頃（842.1畝），商業服務業設施用地18.12公頃（271.8畝），公園綠地用地57.65公頃（864.75畝）。

　　主城區某房地產開發公司負責人廖某告訴記者，洋人街的搬遷，看似有3000畝土地，但規劃的方案中居民用地只有842.1畝，佔整個洋人街區域的28.4%。這說明居民住宅的房地產開發土地並不多，更多的土地將用於公共服務。比如公園用地就達到了864.75畝，比二類居民用地還多，這說明未來土地的增值空間更高，樓盤將成爲這一區域的稀有地產。

　　廖某說，提高洋人街區域的樓盤，不得不提到鉑悅 瀾庭。鉑悅 瀾庭是洋人街區域在建在售的樓盤，定位中高端，其朝江面精裝修房，雖然價格高達2.5萬元/㎡，與周邊1萬多一平方米的樓盤相比，高了很大一截，但在最火熱的時候，仍一房難求。這個區域因爲地處彈子石CBD、還是兩江四岸的重點建設區域，提檔升級必不可少，到時這個區域的房子將會更有競爭力。

　　上游新聞記者 鄭三波