看到臺北市推出公宅案鄉民寫的看完的評價，有個人說到其中一種房型，冰箱門跟廁所門會卡到，讓我想到之前看到富X在文心路靠近森林公園那個建案，加車位要三千萬也是這種爛設計...... 但重點是人家是小坪數公宅，這個是貴桑桑自己要掏錢買的房子.......

所以來寫一下當初看的房子
大多是陪著姊姊看熱鬧的(笑，因為我買不起)

寫於2018.08 ，因為想讓文章不要再前面所以改發文日期

再講一堆爛的之前，先說好的
同興協記的九悅。原本最可能會買的大樓。他們應該不算知名建商，作品也不多，只是我姊剛好住在他們的建案，覺得房子不錯建商也都一直很負責。九悅建案說實在我覺得真得滿好的，那時候去看已經有實品屋，南區的新大樓建案很好，因為建地已經很飽和，但總觀下來當時的開價，比照建商建照的品質、地點、開價等等，CP值真得很高。也有去看還再看的空房，可以看到建地很整齊，廁所要用磁磚前也都有放樣。去看的時候還雨遮不能計入坪數這條法規還沒施行，但已經有公佈2018會開始，所以雖然他們不用遵守，但是賣房時都已經把雨遮扣掉了，也就是公設以外就是房子內的實際坪數。 用的東西也都很好，從三機、全室木地板跟地磚都是進口的牌子。

元均建設 若山牧水
這個是因為買不起(朋友盛情邀約去看看他老師住的建案)，不然即使不是我們想住的北屯，考慮室內的規畫跟整體，是我們最喜歡的。
因為我們夫妻兩個都很不喜歡一進門就是餐桌這件事情，但現在的大樓礙於坪數，都是這樣規畫，老公對這個極度不滿意。
若山牧水是長型建築的標準雙拼格局，門一打開就是完完整整的一區客廳，再走進去一邊是完整的餐廳跟廚房另一邊是開放的多用途空間(樣品屋把他當書房)，又因為是該區單純住宅區的唯一大樓，視野很好而且看出去不會是亂七八糟的鐵皮加蓋，面西那側是很寬又很長的大陽臺，真得很棒~。其實說起來他單價不算很貴，但是因為大坪數，總價實在超出我們能負擔的。

 

然後接下來就是一大堆吐槽之旅。 
排列順序無意義。
BTW基本上都是看實際坪數大約三十初的，三房

元X 千X苑
穿過傳統狹窄熱鬧小路，離學區不遠，前面有個小小的公園，旁邊看出去可以說是視野相當良好充滿綠意...因為都是田XDD
但如此市區邊緣的地點，開價也當自己是傳統臺中市市區內。 不過這區近來吵很兇(因為裡面沒土地可以蓋了)
生活機能...雖然附近很偏僻，但離熱鬧的區域應該都不遠
公共設施走很傳統氣派風格，一大堆石材從大廳用到電梯間，電梯裡也是，銷售人員特別強調老闆自己很愛石材所以用心挑選巴拉拉，但說實在這些還不是消費者買單，什麼十幾層的豪華大水晶燈什麼高級石材我覺得都沒啥必要...

房子進去實在不怎樣
那個應該是想要假裝廚房中島間餐桌的，真的位置超奇怪....，而且又很小，只能兩個人面對面坐著下午茶吧，廚房格局算還好，但電鍋那些電器位置也是不太夠，標配三機好像都國產的牌子(?忘記了)

總之因為價錢實在不符合這個建案位處邊緣的價格，興趣很低
當初剛進去銷售中心的時候，負責人來介紹感覺對自己建案很沒信心阿，還問說有聽過我們嗎?其實我們也有些不錯的作品，例如這個這個是我們蓋的，讓人有點問號XD  而且賣滿久了，我們去看的時候才剛成立管委會(代表那陣子才賣超過一定比例)，回來估狗也發現一大堆人在賣，應該都投資客吧....

 

侑信X邸

這個我只有一句話，把人當盤子嗎?

的確算是在不錯的地點，要上中投滿快的，斜斜對角也是有個狹長的公園，
但是這個開價，裡面用的東西全都國產一般品牌，磁磚用冠軍的還要特地介紹，業務神神祕密感覺為難地可以砍的額度數字一看整個讓人內心翻白眼
拜託開這價錢我選擇多的是，我還來買大里路旁的全都國產貨的大樓哩。

平反一下，他有特地介紹大樓的用水系統有反洗機制，不過後來我上網查新大樓大多都有，不清楚是否是值得加分的項目。

 

富X 帝國X心

這個除了吐槽我沒什麼要說的XD
一樣地點看似不錯，離文心公園近，正文心路上，離捷運站應該不遠。
--> 捷運軌道就在房子正前方，大樓一半以下都很慘，不要說文心路繁忙車潮的聲音落塵了，捷運這麼近完全沒view壓迫感重又吵。現在是有氣密窗隔音超好沒錯，但感覺還是很差，應該也不可能關上窗就完全無聲。離文心公園近但也差個一兩個block，又不是有綠色視野永久棟距，這價錢能負擔的話那當然是選更好的。

整棟應該也幾乎是投資的人多，賣滿久了還沒成立管委會(說快成立了)，但實際問管理室的先生說實際住在這裡的沒幾戶。

然後!!!  房子裡面格局超超超爛，爛到我一進去其實就放空了XDDD
廚房是一字型(三千萬的房子給我一字型廚房我真的無法接受)，然後最爛的是，冰箱設計的位置在廚房入門處，所以要開冰箱一定要把內開的廚房門關起來，不然就沒辦法開冰箱囉XD  然後一字型也超窄，兩個人要錯身應該很勉強。 再來是客廳廚房以外的私人區域，三個小房間開口在一個狹長的走廊，很窄，令人有點懷疑有些傢俱是否會過不去... 房間當然也都滿小的(因為都被公設喫走了).... ，房間邊角也都是樑柱，勢必要做天花板跟一些修飾的版去弱化邊角的樑柱，又是犧牲可貴的坪數了...

 

登X慕悅 登X聽河

登X我的評論也可以濃縮成一句: 建商很會挑地點但是房子本人CP值低

價錢很敢開就是了
登X我們看了兩個已經成屋的建案，姊姊自己也看了一兩個他們的建案，其實印象很差，
之前她去看一個正再蓋到後期的建案，看到磁磚其實沒有鋪很好，最旁邊的磁磚跟牆面還有一段落差，問建商的銷售人員，他竟然回說歐這個沒關係啦到時你放櫃子就擋住了。????? 蓋房子是這樣不負責的態度嗎? 而且是房子蓋很歪嗎??  還有其他傻眼的問答但我已經忘記了
所以也只是因為地點有在考慮範圍內就去看一下

聽河就是地點比較不好，雖然也是離交流道近，但在巷子裡(講話很油的銷售阿姨是說路會再拓寬拉，阿知)，但旁邊都是很舊的區域市容不好。大樓退縮不少前面有花園造景。整體普普通通，所以顯得價錢太高了。    登X募悅的價錢更是鬼扯，而且格局令人不解，主臥房超大的裡面都還可以當書房或是擺一組小的沙發，但公共區域小且設計不當，所有房門是圍繞著長餐桌的格局，讓人充滿問號。廚房一樣是短短小小的，算兩字型廚房吧。視野前面不好但後面應該還不錯，因為是面對住二的預定地，不會再有高樓。  但是價錢聽了也是會讓人想要笑一下，也太扯了唄，不過那一帶在秀泰開幕跟捷運完工在期之後真的飆漲很多就是了....