相信很多人還能記得去年7月19日，萬達商業、融創集團、富力地產在北京簽訂戰略合作協議，富力揮金以199.06億元收購萬達商業77個酒店全部股權，這事兒讓富力好好的露臉一會，據傳王健林甚至因價格問題而摔杯。

　　這樣低價的收購機會對於富力而言可謂百年難得一遇，富力也抓住了這個機會，本身就有有酒店發展戰略，在全球已開業和建設的高級酒店24家，從融創手中以較低價格接手77家萬達酒店後，富力持有超過100家酒店，成爲全球最大的五星級酒店業主，一舉天下聞名。

　　說到富力地產，就不得不說他的發展歷史，這是一段堪稱傳奇的故事。

　　富力地產發展初期屬於改革開放的起步階段，對於市場經濟這個東西誰都拿不準，中國的房地產市場更是完全沒有，也沒有人知道中國的房地產市場會是什麼樣。

　　就在這樣的一個背景下富力的創始人張力和李思廉，他們看到中國房地產市場的廣闊前景，作爲房地產市場的先驅者，1994年，他們作爲第一批吃螃蟹的人，勇敢的投資2000萬創辦了富力地產公司。

　　富力地產起步於廣州，成立之後，並有什麼多大樓盤項目可以做，他們就從廣州是的舊工廠改造項目做起，承接下了改造舊城區的重擔。

　　就是這樣開始一步一步最終拿下一個又一個樓盤，迅速成長爲中國房地產市場中的巨頭，成爲中國房地產市場崛起風口上飛翔的那隻“豬”，也成爲了城改中受益最大的房地產企業之一，甚至被稱爲華南地產界的“帶頭大哥”。

　　富力一路高歌猛進，海外擴張、足球俱樂部等等啓動了多個項目，但是卻導致了企業的資金狀況出現了問題，甚至是“王小二過年一年不如一年”了。

　　有一組數據可以看出富力地產的資金鍊面臨着嚴重的問題，比如，2012-2017年，富力地產經營性現金流餘額分別爲-24.64億元、-118.62億元、-220.65億元、-3.56億元、-33.38億元，- 72.87億元，連續六年爲負。

　　自從去年出現現金流負數後，富力一直試圖改善公司的資金狀況，但這種負面情形今年以來在變得更加糟糕。有最新的數據顯示，截止2018年第三季度，富力地產的負債已經達到2863億元，已經創了歷史新高。

　　而且富力的市值也已經不斷縮水，截止目前未370.6億港元，相比於碧桂園市值的1939.4億港元和恆大市值的3035.5億，如今的富力已經不再是當年的“帶頭大哥”了。

　　現在的富力地產面臨的是多重危機，其經營業績縮水、現金流不足、債務壓力巨大，深陷高週轉泥淖不能自拔，這個新年很是不好過，甚至要靠拆東牆補西牆來堵窟窿。

　　剛剛，12月27日，富力地產公告，公司將發行規模不超過90億元的債券，這筆募資將全部用於償還富力地產已發行的將在2019年內到期回售部分的債券。再加上之前於12月4日發行結束的第一期40億元規模的債券，富力地產合計融資130億全部用於還債。

　　事實上，拆東牆補西牆靠融資維繫公司發展的方式以及不在適合富力了，未來，隨着業務的發展，如果富力的負債水平不能控制在合理的範圍，持續增加負債的話，公司的償債壓力將繼續增加，融資的空間也會受到限制。如今，擺在富力地產董事長李思廉面前的，是在高企負債下迫切的融資需求。

　　2018年以來，富力地產在融資之路上走的異常艱難，在資金吃緊和高負債率的壓力下，富力估計難以完成2018年1300億元的銷售目標，新年2019年即將到來，可見又會是富力難捱的一年。