作者丨市界 馮晨晨

編輯|老拿

有人說，這意味着香港四大家族初創一代的輝煌謝幕。

3月20日，恆基地產發佈公告稱，公司董事會主席及總經理李兆基由於年事已高，現正式考慮退休，其子李家傑和李家誠將出任公司聯席主席及總經理。兩人分工明確，李家傑將負責內地地產業務，李家誠負責負責香港地產業務，而91歲的李兆基，仍將留任爲公司董事。

比起相對高調的李嘉誠，李兆基的發家史同樣精彩萬分。人們更在意的是，他的千億產業帝國將由誰來繼承？

1

自幼聰慧，管理生意

李兆基1928年生於廣東順德，因在家中排行第四，故有“四叔”之稱。

與其他富豪相比，李兆基算不得白手起家，在他出生時，父親李介甫就已擁有天寶榮金鋪和永生銀號兩間門店，經營黃金、匯兌和外幣生意。

李兆基自幼在家鄉私塾受教育，從6歲開始，李兆基就被父親安排進家裏的商鋪學習做生意，自小對生意耳濡目染。由於李兆基十分聰明，並具有極好的心算能力，很快便成爲父親的得力助手。在金鋪中，李兆基不僅經營能力得到鍛鍊，還自學金匠手藝。7歲時起，李兆基便開始常到“鋪頭”吃飯，將那裏當成家一般。

12歲時，李兆基已經熟練掌握了看金、化金、熔金的核心技術及知識，擁有鑑別黃金的獨特眼光和鍊金技術，很快出任天寶榮金鋪的頭櫃。李介甫看到兒子迅速成長，已能獨掌大局，便將順德的兩間店鋪全都交給15歲的李兆基經營，自己全心全意照顧廣州灣的生意。

不過，由於時局動盪，李兆基深深體會到，無論法幣、僞幣還是金元券，都會隨着政治的變遷而一夜之間變爲廢紙，由此他領悟到，持有實物纔是保值的最佳辦法。

2

1000塊發家，獲稱“三劍俠”

1948年，24歲的李兆基帶着1000塊錢隻身去香港闖蕩。利用熟悉貨幣兌換業務的優勢，李兆基在幾間銀鋪掛單，從事買賣外匯和黃金的生意，在香港站穩了腳跟。

由於正值解放戰爭，不少內地有錢人帶着財富跑到香港，外匯兌換業務和黃金買賣生意因此變得十分興隆，李兆基大賺一筆，並在內地解放後做起五金生意和進出口貿易，錢像滾雪球一樣越滾越多。

可面對這些成堆的鈔票，經歷之前的事情後，李兆基其實心裏並不踏實，什麼才能長久保值呢？最終在1958年，李兆基、郭得勝、馮景禧3人“誓師結義”，共同進軍地產。隨後，他們同另外5位股東組成永業企業公司，並買入沙田酒店經營起來。

公司開辦以後，他們又以低價收購無人問津卻有發展潛力的土地，並重建出售。還以“分層出售、十年分期付款”的方式吸引消費者。果然，新穎的付款模式，很快便使新建樓宇均銷售一空。

1963年，李兆基、郭得勝與馮景禧三人將永業重組，成立新鴻基企業有限公司，被業界稱爲“三劍俠”。郭得勝爲主席，李兆基則任二把手。

“三劍俠”經過5年的合作，積累了不少地產經驗。此次重組新公司更是雄心勃勃，當然，也靠不同於主流的操作思路。

當時很多房地產企業，開發多集中於商業和工業用地，即使興建住宅樓宇也多向豪華住區發展，而新鴻基則決定投資中小型住宅樓宇。實際上，這正好是適應工商業的發展，以及青年一代組建家庭的特點，新鴻基的地產事業可謂一日千里。

不過，隨着新鴻基地產公司家業的不斷壯大，“三劍客”的子女逐漸長大，考慮到第二代接班問題，同時爲邀免日後公司內的職位之爭，李兆基選擇單獨發展。

3

自立門戶，獲封亞洲股神

1972年，李兆基辭去新鴻基總經理一職，只留任副主席。用獲得大約價值5000萬元的地盤和物業，在同年與胡寶星等組建永泰建業有限公司。公司成立之初，正值股票市場炒得天翻地覆，李兆基趁熱打鐵，以每股1元購入，並迅速升至1.7元，李兆基大賺一筆。

1973年，香港股票大崩潰，地產也陷入低谷。李兆基再度看準行情，將賺來的錢拋出，趁舊樓價格和土地價格大跌，迅速進行收購。對他而言，實物總比鈔票來得放心 。

後來，李兆基開創了恆基兆業有限公司。開辦之初，還是一家股本15億港元的私人公司，李兆基任董事局主席兼總經理。公司成立後，李兆基以物業換取永泰建業公司1900萬新股方式，掌握到永泰42.9%的股權，成爲最大股東，主掌大權。

1981年，李兆基抓住股市牛市和地產高潮的好時機，一舉將恆基兆業地產公司上市，募集10億港元，充實資金實力，從而在接踵而至的股市、地產低潮中平穩地度過。

1985年11月，恆基兆業地產公司斥資6億港元，向母公司恆基兆業及李兆基本人購人永泰建業股票12.6億股，控制永泰股權達70.8%。通過這次收購，使恆基地產增加永泰的36個地盤，擁有近900萬平方英尺的樓面面積，土地儲備擴大23%。

1988年8月，恆基兆業集團再次改組，恆基地產收購永泰建業，並將永泰建業改名爲恆基兆業發展有限公司。按當時市值計算，公司價值36億港元，與恆基地產並列爲恆基兆業集團的兩大公司，成爲李兆基的左膀右臂。

4

與李嘉誠的不解淵源

說起來，李兆基和同年所生的另一位香港地產巨頭李嘉誠，有着不解淵源。

九十年代初，李嘉誠和李兆基都看上了一家名爲美麗華的酒店，物業也十分優質，最大的股東是李兆基的生意夥伴楊志雲。

楊志雲去世後，他的五個兒子無心經營美麗華酒店，李嘉誠看上了酒店的地理位置，想要強行收購併將兩塊地皮拆掉重組，但楊志雲的兒子楊秉正並不希望祖業被拆掉，於是找到李兆基。自以爲萬事俱備的李嘉誠，因半路殺出的李兆基，損失超過150億元。

不過，生意場上，似乎並沒有永遠的仇人。香港四大富豪曾有過共同合作。

“沙田第一城”是香港沙田最大的樓盤，由李兆基的恆基兆業主導，李嘉誠、鄭裕彤、郭得勝等富豪一同參與開發。雖然早在70年代末就拿到地，但李兆基直到80年代纔開始開發。90年代，香港房地產達到巔峯，李兆基立即開始樓盤發售，並一售而空。由此可見李兆基的商業頭腦。

有意思的是，李兆基將自己的次子取名爲李家誠，有人曾認爲這是在“調侃”李嘉誠，但李兆基則表示，只是因爲這個名字會給家族帶來好運。

1996年，李兆基的財富已經高達1270億，事業也達到巔峯，1996年和1997年連續兩年蟬聯亞洲首富，同時在全球富豪榜上排名第四位。然而不久後發生亞洲金融危機，李兆基的資產因此大幅縮水。此時的李嘉誠卻抄底歐洲，躲開了亞洲金融危機。李兆基的首富之位由此讓給了李嘉誠。

此後，李兆基在財富排行榜上成爲“萬年老二”。直到2018年，李兆基才以2150億的身家力壓李嘉誠，再度成爲香港首富。

再次贏過李嘉誠的他，似乎再無目標，只想着退休以享天年。實際上，李兆基此次退居二線，早有準備。

5

千億產業帝國誰來繼承

李兆基的婚姻生活並不順利。

1959年，李兆基與港姐冠軍劉慧娟在香港結婚。之後15年間，夫妻倆一個主外，一個主內，十分幸福美滿。不過，後來，這對模範夫妻在權力的把控和爭奪中漸行漸遠，最終以離婚收場。劉慧娟退隱加拿大，李兆基一直沒有再婚。

婚姻不順，李兆基的家庭卻十分和睦。“兒女多很麻煩，香港富豪中有3個兒子以上的多數不行，兩個就好很多。”李兆基說。

2011年，李兆基便一次性辭掉旗下33家附屬公司的董事職位，將其中八成的附屬公司都交給次子李家誠擔任董事。儘管恆基兆業的發言人表示這是屬於一般的商業安排，但幾乎所有的業內人士都將此事解讀爲，李兆基是有意退休，並將手下集團交於兒子管理。

2014年，辭去美麗華酒店主席一職，讓長子李家傑擔任行政總裁，到2015年更是宣佈退任公司主席董事還有總經理的職位，也將之一齊交給小兒子李家誠接任。

現在的李兆基，似乎真正想要開始感受生活了。“我願意用自己九成的財產，來換取三十年的時間”，這是李兆基接受採訪時透露的心聲，但這顯然已經無法實現了。