數據說明：基於世聯評估和世聯EVS系統數據，我們對東莞二手住宅2月份房價走勢進行市場監測及趨勢研判。由於本數據爲以月爲單位的全國各重點城市二手房價格統計分析，故數據存在一定的滯後性，僅作爲客觀市場描述，歡迎分享交流。

　　東莞各區域二手住宅價格走勢

　　從監測結果看，同比方面，東莞市下跌3.82%；其中同比上漲幅度超10%的鎮區有望牛墩鎮（20.22%）、洪梅鎮（16.71%）、麻涌鎮（10.27%）。環比方面，東莞二手房房價全市下跌0.18%，其中環比上漲的鎮區有12個，上漲幅度在0.02%~0.85%之間；下跌鎮區21個，下跌幅度在0.01%~0.60%之間。（詳情請見圖1）

　　圖1.東莞市二手住房環比漲跌幅一覽

　　樓市分析

　　2月受春節傳統置業淡季及“返鄉”潮的影響，東莞市整體樓市表現較爲“冷清”。在“房住不炒”的大方針下房地產政策將保持“緊中有鬆”，目前東莞樓市實現理性迴歸。

　　2月19日上午，東莞市全面加強執行力建設大會和推進粵港澳大灣區建設首批重點項目集中動工大會暨軌道交通1號線項目全線動工儀式舉行。隨着東莞軌道交通逐步完善，將推進與粵港澳大灣區的聯繫。粵港澳大灣區的發展規劃帶來的利好消息對購房者有利於提升心理預期。

　　後市展望，3月樓市東莞市二手房地產市場價格趨於平穩。