載體、引發消費的重要平臺。未來不論是企業進行旅遊導向的土地綜合開發，還是政府進行區域旅遊目的地的打造，都應首先而且必須搞好旅遊景區的建設，纔能夠為旅遊綜合開發聚集人氣，也纔能夠為綜合型旅遊目的地打造提供支撐，促進區域旅遊大發展，引導和推動區域旅遊整體發展。

搞好景區是旅遊綜合開發與打造目的地的關鍵。從吸引力打造，到遊憩、景觀、建築設計，再到建造、運營管理等，這一系列過程共同構成了一個完整的旅遊景區規劃設計架構。掌握這些要點對旅遊景區開發具有指導意義。

一. 旅遊吸引力設計

任何一個旅遊產品或一個區域旅遊發展都離不開吸引力和吸引核。5A級旅遊景區或核心旅遊景區中，能構成吸引力的核心產品或者在覈心產品中最具有吸引力的內容我們稱之為吸引核。例如，九寨溝的奇幻水景、桂林的灕江峯叢地貌等獨特的大自然景觀，迪士尼、歡樂谷等人造主題樂園，這些都具有吸引力。沒有吸引力，不打造吸引核，就不能形成旅遊的基礎，所以做旅遊首先要形成吸引力和吸引核。吸引力打造的關鍵在於其精準的定位，這要求對資源、市場、文化等要有深度的認知，能主導整個遊憩過程。

二．遊憩方式設計

旅遊目的地之所以吸引遊客不斷到來，不僅僅是因為吸引物本身的獨特性，還必須形成最大程度滿足遊客遊憩需要的具體的觀賞、遊樂、體驗方式，即遊憩方式設計。遊憩方式落地為具體的項目和遊線安排，成為可以實現的目的地內涵。遊憩模式設計是景區提升策劃設計的主體內容，對景區轉型起到至關重要的作用，也是收入模式設計、管理模式設計、營銷模式設計的基礎。

遊憩方式的創新，主要通過遊憩線索、遊憩節奏、遊憩方式、遊憩內容、遊憩氛圍5個方面的創新來實現。通過多個景區項目的實踐總結，將景區遊憩方式設計歸納為以下五個步驟：

三．景觀設計

旅遊項目中的景觀，應該具備獨特性、唯一性，景觀本身應成為吸引遊客的因素，提升旅遊區的整體吸引力，而不能僅僅滿足功能和一般景觀的要求。要求景觀設計具備「突破常規、張揚極致、激活人性」的特點，就是要求旅遊景觀設計達到與眾不同又獨特引人的效果。

景觀設計不僅包括自然景觀設計還包括文化景觀設計，以打造旅遊吸引力為需求，通過非常豐富的元素構造景觀特色，有效的運用景觀符合體現其價值，充分顯示其獨特性。文化景觀設計由文化觀光向文化體驗設計發展，文化體驗景觀設計通過運用多種手段及媒介營造一種氛圍與情景，讓人沉浸其中，享受一系列難忘的經歷，它具有參與性、互動性、消費性等特點。主要通過情景化、動感藝術化、互動藝術化及遊樂化等方法打造。

四．建築設計

旅遊建築設計是建築設計中的一個專業化細分方向，特別是對於遊客中心、旅遊接待酒店、標誌性景觀建築等，如何有效結合旅遊的吸引力功能、文化表現與標誌性、接待功能、集散功能、休閑功能等，有特殊的要求。

獨特的外觀建築是一道風景線，標誌性的建築是非常具有吸引的景觀。在建築設計中通常對文化進行挖掘找到創新點，再將其轉化為建築語言，使建築本身具有鮮活的生命力。

五．遊樂設施設備設計

遊樂設施設備設計是一門綜合性的技術，包括設備開發設計和設備運用設計；大多數旅遊項目，是依據已有的設備設施，把現成的技術轉化為適用產品的功能，實現旅遊項目的落地。

六．商業模式設計

第一，收入模式設計。旅遊項目的收入方式，是旅遊投資中最重要的環節。研究收入模式，為我們進行旅遊產品設計和旅遊投資，提供了重要的技術工具。旅遊收入，可以從旅遊收入總和、旅遊收入鏈及旅遊收入點的設置三個方面進行分析。對於旅遊項目而言，收入鏈越長、收入點越多，則收入總和越大。一次出遊全部消費的總和，與出遊距離、出遊時間、旅遊景區性質和旅遊者類型四大要素相關；遊憩方式對旅遊收入有決定性影響。對於旅遊項目而言，重要的是旅遊收入總和及收入結構，收入總額的最大化，收入結構的最優化，是旅遊項目成功運營的基礎。

第二，收益項目設計。如景區交通的收益項目，既是交通工具又是遊覽工具，所有的交通工具都涉及到收費模式。

第三，消費模式設計。景區的購物點的設計主要通過業態進行設計，包括休閑性購物、娛樂項目消費、遊樂項目消費等，通過收入模式設計形成收入結構，通過收入結構才能算出盈利結構。所以收入模式設計是旅遊遊憩設計產品設計中非常重要的板塊。

七．營銷模式設計

在收入模式設計同時，要進行營銷模式設計，包含廣告策劃、口號策劃、營銷渠道策劃、促銷模式策劃等，通過互聯網、電視廣告、主流媒體、智媒體等模式進行營銷設計，營銷設計與景區管理設計可以稱之為「軟系統設計」。

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