有鐵路加持，市區舊樓更加搶手！

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屯馬綫一期(即大圍站至啟德站一段)於2月中通車，多個地區交通隨即顯著改善，代理反映，通車前啟德站附近地區的二手交投，均能逆市上升。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，以中原樓市片區(HMA)作統計框架，馬頭圍於1月份錄8宗登記，較2019年12月的3宗顯著上升5宗。而九龍城於1月份錄10宗，按月上升4宗登記。

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啟德站通車，同樣帶動附近CCL成份屋苑的呎價上揚，兼明顯跑贏同期大市。 譽．港灣呎價最新錄21,071元，較2019年底暫升5.9%。傲雲峰最新錄18,160元，較2019年底暫升3.7%。翔龍灣最新錄19,402元，較2019年底上升3.0%。星河明居最新錄17,910元，較2019年底上升1.7%。全港CCL_Mass最新錄180.54點，同期僅升0.3%。

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樓價持續調整，市民普通持觀望態度，二手交投明顯減弱，以致2020年1月份全港登記數字僅1,800宗，按月下跌16.6%，兼創13個月新低。當中港島區的跌幅最大，1月份僅430宗，按月跌21.1%。新界西錄476宗，按月跌20.1%。九龍錄617宗，按月跌17.1%。只有新界東交投保持平穩，1月份錄277宗，跟去年12月274宗相若。