中企剛入韓國便遇“薩德” 度假村項目歷經四年終獲開發許可
世 界 說
謝雯雯
宣佈開發計劃不久就遭遇“薩德”事件的中企韓國濟州島度假村項目，終於在近期獲得了正式開發許可；該項目由中國新華聯集團主導投資和開發，預計總投資超過60億人民幣
濟州島錦繡山莊國際度假區設計圖 來源：新華聯集團官網
3月15日，新華聯集團旗下的新絲路文旅宣佈，韓國濟州省政府向其頒發了濟州島錦繡山莊國際度假村項目（下稱錦繡山莊項目）的開發許可。據新絲路文旅2015年公告，項目預計總投資約75億港元（約合64.14億人民幣）。
此前，受“薩德”事件引發的中韓關係惡化、中國民衆赴韓旅遊意願銳減的影響，錦繡山莊項目曾一度停止公佈項目進展，並被認爲發展前景堪憂。本次新絲路文旅宣佈獲得開發許可，是其2015年12月後，首次單獨發佈關於錦繡山莊項目進展。
上述錦繡山莊項目，實際開發商爲新華聯錦繡山莊開發株式會社（下稱項目公司）。項目公司股權被三方持有，其中新華聯集團下屬的新絲路文旅、新華聯國際置地各持55%和35%股份，韓國黑石度假村株式會社則持有剩餘10%股份。
早在2014年1月，新華聯集團就與韓國黑石簽署合作協議，合資成立上述項目公司，並通過該公司在濟州島購買了110萬平方米的永久產權土地，用以開發綜合度假村。
2015年，新絲路文旅公佈了對錦繡山莊的開發計劃，並在當年的12月以271億韓元（約合1.6億人民幣），收購了合資項目公司的控股權。當時，新絲路文旅的計劃是將錦繡山莊，打造成集酒店、綜合娛樂城、免稅商店、整形美容醫院、水療及高爾夫球場等的大型綜合旅遊度假村項目。
山莊項目的地理位置優越，位於濟州市翰林邑金嶽裏，距濟州機場30分鐘車程，距中文旅遊區約15分鐘車程，距挾才海水浴場12分鐘車程。項目開發土地面積131萬平方米。
錦繡山莊項目地理位置示意圖 來源：新絲路文旅2015年8月公告
在發佈上述開發計劃時，新絲路文旅原本是打算從2020年起，讓山莊內的項目陸續開業。但是沒過多久，2016年2月，韓國方面便宣佈，開始磋商在韓部署美國“薩德”反導彈系統一事。2017年3月，“薩德”部署正式開始。
“薩德”部署事件引發了中韓外交關係的惡化，中國民衆赴韓旅遊熱情驟然下降。2017年3月，中國國家旅遊局還發布《赴韓旅遊提示》，提醒中國公民，“清醒認識出境旅行風險，慎重選擇旅遊目的地”。
據韓國旅遊發展局官網數據，2017年3月，中國大陸當月赴韓旅遊人數同比下降40%；在之後的9個月裏，每個月的赴韓旅遊人數同比都在下降，最大降幅達到69.3%（7月）。
國家旅遊局《赴韓國旅遊提示》
此後，錦繡山莊項目不再向外界公佈開發進展。期間曾有投資者向新華聯集團問詢項目進展，並表達對“薩德”事件帶來的不良影響的擔憂。對此，新華聯集團僅以“項目仍在審批階段，項目涉及的審批環節多、週期長”、“公司一直在全力推動” 等言論進行迴應。
作爲項目的第一大股東，新絲路文旅在當時也表達了擔憂。在2017年半年業績公告中，新思路文旅指出，中國與南韓的政治緊張局勢及北韓的導彈威脅，給南韓未來的市場及經濟發展蒙上了陰霾。
到了2018年，經歷谷底的中韓關係稍有緩和。新絲路文旅在2018年半年報也披露，“自第二季度以來，從中國到南韓濟州島的航班數目及遊客人數持續上升。相對薩德事件期間帶來的打擊，如今的景象對整個濟州的旅遊業可謂迎來柳暗花明的逆轉，頗爲令人鼓舞”。
實際上，新絲路文旅對濟州島的投資不止綜合度假村項目，還包括博彩娛樂業務。2015年，其以385億韓元，收購濟州島株式會社黃金海岸公司51.5%股權，獲得了濟州島博彩牌照。2018年上半年，其經營的濟州島“美高樂娛樂場”實現收益5430萬港元，同比增長57.8%。
新絲路文旅經營的濟州島美高樂賭場 來源：新絲路文旅官網
新絲路文旅前身爲金六福投資，主要從事中國白酒及葡萄酒（香格里拉酒業、玉泉酒業）、房地產開發、互聯網P2P融資（你我金融）等業務。
2015年，正是通過錦繡山莊度假村開發項目，以及收購黃金海岸公司，新絲路文旅開始進軍海外文化旅遊、博彩業務。不過，其目前的主要收益仍來自葡萄酒和白酒銷售業務。
除了在海外對濟州島的投資外，新絲路文旅還在澳大利亞悉尼開發了奢華公寓新華聯歌劇院壹號項目，並在加拿大布局信安橡樹灣房產項目。據其2018年半年報，悉尼項目的銷售額突破5.65億澳元（約合26.96億人民幣），而加拿大項目的銷量則“不如預期”。
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