首先，你要买房是为了孩子上学，肯定要选择学区好一点的房子；城南的话，周边学校是挺多的，上学不用担心；但考虑城南人口众多，楼盘密集，城南的交通不如市区方便，尤其城南的必经之路--城南大桥经常堵车。

资金允许的话，我建议你选择市区的房子，品质要好很多，交通更便捷，另外升值潜力更大。

像城东的远大玫瑰园不错，周边有皋陶学校九年一贯制学校，高中有一中分校：六安中学；咨询热线：4008181365转130659；城西嘉泰丹霞公馆也不错，有解放路二小、三小，初中有六安市第九中学。咨询热线：4008181365转120869。

恒大首府的特价房并不能代表目前的六安房价，就像超市里面会有商品打折；是开发商的限时活动，用来炒作楼盘的热度。

恒大首府位于南山新区，该区域是今年六安的热门板块，据悉该区域将建立六安一中扩建校区，对板块来说是一大利好；该区域目前在售的房源不多，南湖学府天悦南湖基本售罄，宝恒南山广场在售，还有个纯新盘白鹭园壹号。如果看中恒大首府的环境和品牌，在特价时可以考虑入手。

楼市到底真降温，还是“假摔”，不要相信某些大V的单一数据。对于普通购房者，真的不用太关心市场，特别是置换的人群，市场好和市场差都是大家一样，你卖一套再买一套，本质上没有什么区别。

判断能不能入手的标准：我建议关注三点：1、自己的现金是否充裕。2自己是否存在真实的买房需求，无论投资还是自住。3、自己买房的地方是充分考察过。

首先，改善想买140平总价120万以内，均价在8500元/平米内；目前政务区和市中心的房价基本在8500元/平米上下。市中心恒远汇金广场高层在售，均价8500元/平，咨询热线：4008181365转125586；华邦新华城在售，均价7400-8500元/平，咨询热线：4008181365转123000。

政务区在售长安城高层7600-8100元/平米，大平层7800-8200元/平米，咨询热线：4008181365转133399；碧桂园置地中央公园在售高层7900-8500元/平米，咨询热线：4008181365转154144。建议购买政务区，居住环境更好一点，另外政务区的保值性更大；品质楼盘长安城可以了解一下。