這兩年的杭州樓市，就像一列高速行進的火車。熱鬧、瘋狂、冷靜、焦慮，轟隆隆裏，車窗外閃過不同的風景。

對車廂裏的有些人來說，無論風景如何，與他們的關係，似乎並不大，

直到這兩天，他們獲得了一張“通行證”。

兩年前的3月3日，杭州限購升級，外地人需滿足“自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上”社保的條件，才具備在這座城市購房的資格。

換句話說，那段時間剛進杭州，或者剛開始在杭州交社保的外地人，最近，陸續有資格買房了。

他們可能加入搖號大軍，又或者出現在週末熱鬧的售樓處裏，沒準，也開始關注激烈的土拍大戰了。

同時，車廂裏也有一些人，早已通過曲線救國的方式，將自己從觀衆變成主角。

對那些風景的意義，他們理解地更爲深刻。

佳佳

1

全款買下公寓房，將作老破小首付

三月晴空萬里，卻壓得佳佳透不過氣來。

“又到了半年一交房租的時候，剛發的年終獎還沒捂熱，就到房東賬戶上了！”

原來，佳佳和室友合租了萬家星城的一套89㎡，租金5500元/月。

雖然有人一起分攤，但半年一交也是一大筆支出，16500大洋嘩啦啦地就沒了。

佳佳算過賬，要是沒有房租這回事，這筆錢可以添置幾套春裝，買上一套心水已久的La Mer，或者買一個大牌包包。

但當下，無論如何這都是內心的假設。

好在房租雖然不低，但佳佳也是一個小包租婆。

2017年初，佳佳從廣東剛來杭州時，疼愛她的父母第一時間要求爲她置業買房。

不過，因爲是外地戶口，也沒有社保，佳佳買不了住宅。

於是，退而求其次買了下沙寶龍城市廣場的小戶型，45㎡的平層，一共65萬，父母幫忙一次性付清了。

怎麼說，佳佳在杭州也算是有房一族了。

還記得剛來杭州那會兒，同學羣裏有人跳出來問佳佳，這是準備在杭州定居麼？

佳佳幽幽的回了句，我已經在杭州買房了。

誰知好事的同學還不死心，繼續追問道，那房貸的壓力肯定很大吧！

“是全款買的。”只回了這五個字，同學羣裏就鴉雀無聲了。

想看佳佳在大城市揹負房貸奔波不堪的笑話，炫耀自己在小城安逸生活的人，都偃旗息鼓了。

去年，這套小戶型交付。交房的第一天，佳佳就帶了提前約好的驗房師，氣場十足得前去收房。

在收房現場，佳佳腦海裏就像拼圖一般的把硬裝軟裝貼了上去。之後很長的一段時間，她沉浸在裝修打理上，小到客廳角落裏的一盆大葉傘，也要好好的挑上一番。

但因爲工作地點在市區，無奈的佳佳只能把這套小戶型租掉，挑租客的時候也挑了兩個看上去幹淨得體的女孩子，

而2600元/月的租金，也基本和現在的房租打了個平手。

佳佳人生中的首本房產證，被她安置在衣櫃的一個小抽屜總，還套上了牛皮紙袋，剛拿到的那幾個月，她還會時不時拿出來摩挲一下。

按理說，房租都轉嫁了，佳佳怎麼算都不虧。但每半年一大筆房租支出時，總提醒着她不能再爲房東打工了。

近一年來，買房的念頭也閃現了無數次，但礙於社保沒有到期，連進售樓處的勇氣都沒有。

佳佳還有一方面的顧慮，父母已經給她65萬買房了，下一筆房款可不能再伸手問父母要了。

手頭的積蓄不過一二十萬，習慣住在主城區的佳佳，又不想買郊區。

唯一的辦法，就是賣掉手上那套小戶型，然後在朝暉大關這一帶置換老破小。

佳佳查過寶龍城市廣場的成交價，自己這套賣個80萬朝上不是問題，剛好可以做個首付。

雖然5月社保才滿兩年，但上個週末開始，佳佳已經在中介門店物色奔走了。

程傑

2

意外升級做爸爸，無奈買房在環杭

前兩天，程傑在朋友圈曬出了女兒週歲的寫真，在孩子天真無邪的笑容下，程傑配文：

“寶貝生日快樂，爸爸今年會更加努力，讓你過上無憂無慮的日子！”

父母對孩子的希冀，大概率是自己現在所缺失的。就好像程傑，這兩年來，一直是憂慮不斷的。

和單身的佳佳不同買酒店式公寓不同，拖家帶口的程傑選擇了另一條路。

2017年初，程傑帶着女朋友，以及在大連賺到的第一桶金，轉戰來到杭州，他喜歡這座城市的生活態度，更喜歡這座城市的互聯網創新氛圍。

不到30歲的他，第一份在杭州的工作，就是濱江的一家互聯網公司的運營總監，月薪25k。

沒夠購房資格的程傑，租住在公司旁的龍禧boss港，3500元/月，算上水電物業，妥妥的戳破4000。

按照當時的政策，程傑只要再捱上1年，就能和女朋友買房結婚。

誰知道，這個想法在他腦海中才翻騰了兩天，杭州限購就進一步升級，需要兩年社保纔可有購房資格。

“等唄，當時想正好多攢點錢買個地段好點的大房子。”

但計劃跟不上變化，2017年8月的那個早晨，驗孕棒上的兩條槓，讓程傑肩上的擔子一下子重了起來。

女朋友的父母要求他們馬上結婚，還得在杭州備上婚房。

這可怎麼辦呢？杭州是有錢也買不了住宅。

重壓力下，早已不是網癮少年的他，開始迷上了手遊，我看着他往遊戲裏充大把的錢，一個勁的上分，做遊戲裏的MVP。因爲回到現實，他又重新被夢想和責任所包圍。

在這種半夢半醒的狀態下，程傑不知道從哪裏聽來小道消息，說是餘杭那裏有中介可以代理落戶，突破限購。

一激動之下，像是見到了黎明的曙光，捧着錢就去了。

結果可想而知，錢打了水漂，程傑也是敗興而歸。

好在關鍵時候，有朋友點醒了他，爲什麼不去看看環杭樓盤呢。

可是環杭那麼大，究竟是柯橋、安吉、德清，還是諸暨海寧呢？程傑還沒來得及理順頭緒，就半醒半懵的被中介拖到了海寧。

從當時售樓處現場的地圖看，這裏和杭州只隔了一塊高爾夫球場，就好像是一體的。

而且一面是江，一面是果嶺，景觀也相當不錯，當即程傑就心動了。

不過，已經開盤了好一段時間，連89㎡的小戶型都沒有了，無奈之下，程傑選了一套115㎡的三房二衛，總價170萬。

不管是好是壞，至少買房這個結果是有了，程傑的內心也稍顯踏實。

兩年社保就在這個月要滿了，程傑的房子今年也要交付了。

購房資格有了，手上的現金卻已經在兩年前交了首付，這兩年的積蓄大部分也花在了月供和房租上，連一輛代步車都沒買。

而接下來，到底是賣掉海寧房子置換，還是安心裝修自住，程傑一家也很糾結。

有了孩子畢竟怕折騰，更重要的是，在濱江上班的自己，要去連地鐵都沒有的大學城北，也太遠了！

每每想起這個，程傑又回暗戳戳的開始假象，要是早點有購房資格，搖個江灣城就完美了！

程傑告訴我，大概率上，還是會先自住幾年，之後買不買房，就押在自己的工作發展上了。

陸放

3

大齡單身備婚房，至今首付銀行躺

和佳佳和程傑一樣，陸放也是被限購攔下的人。

但不同的是，陸放既沒有買酒店式公寓，也沒有買環杭，手上的70萬首付，安安耽耽的躺在理財賬戶上。

陸放是一個隱忍的人，所以這筆錢既沒有放到p2p爆雷，也沒有在股市裏轉一轉，單車變摩托。

他承受不起風險，也從不輕易下賭注。

就和他每天早上固定在同一家早餐店，一成不變的吃着拌麪+餛飩，一樣的保守。

作爲大齡單身男青年，買房在陸放眼中更好像是一個“政治任務”。在家中老人的思想裏，先買房才能找得到女朋友，然後穩定的娶妻生子。

陸放倒是反駁過，難過我就這麼一無是處，非要揣上房本纔有姑娘瞧得上我麼？

但父母不爲所動，拿出了大半輩子的積蓄，只求兒子感覺買房。好像一買房，第二天就能抱上孫子似的。

無奈的陸放，好歹也是遵從了父母命。

只是，這兩年杭州的樓市膨脹的厲害，從託關係到萬人搖，心儀的樓盤，哦不，是預算內的樓盤一個個清盤。

雖然，沒有親身跑過幾個售樓處，但新聞倒是都關注的緊。

陸放翻過各個公衆號“200萬買得到的住宅”，本來符合要求的就不多，沒等到他有購房資格，2月底3月初就噼裏啪啦開了一大堆。

時間上的錯過，概率上的爭不過，陸放差不多已經繳械投降了，至少是在當下。

“銀行利率現在太高，等等或許還能有折扣。而且不是說會有康波週期麼？反正買不起，索性再等等，可能熊市撿波漏呢？”

陸放這套有條有理的說辭，是對父母一本正經不買房的解釋，更是內心深處的自我安慰。

結束語

近兩年，杭州一躍成爲全國範圍內的“網紅”城市，像一塊磁石般的吸引着各地的年輕人。

像佳佳、程傑、陸放這樣的年輕人，如潮水般的涌向了這座城市。

如果沒有限購，他們或許都買到了不錯的房子，速度快的或許已經交付入住。

只不過，生活從來不會把穩贏的結局，直接擺在你面前。

佳佳的小戶型雖然略有漲幅，但遠不能和住宅的漲幅相比。以至於到了今天，她只能置換一套老破小。

而程傑買的海寧，現在周邊新盤的房價在2萬上下盤桓，而且戶型更好，89㎡就能做到三房兩衛，總價也只要170萬上下。

至於陸放的理財收益，根本是無法跑贏房價上漲的速度。

但無論如何，我們都欣賞他們的努力！

列車還將一直向前，衷心祝福像他們一樣，在這座城市努力生活的年輕人，都早日實現居家的夢想！